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Atlantic Garden-Historic Downtown Opportunity 127-129 SE 4th St 177 – 530 m² À louer Evansville, IN 47708
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- EMPLACEMENT BIEN EN VUE AU CENTRE-VILLE | Bâtiment d'angle très visible situé à l'intersection des rues 4th et Walnut au centre-ville.
- MAIN-D'ŒUVRE DU CENTRE-VILLE | 19 000 employés occupent environ 3,4 millions de pieds carrés de bureaux au centre-ville.
- TRAFIC ÉVÉNEMENTIEL AU CENTRE-VILLE | Environ 675 000 visiteurs annuels visitent le Ford Center, le Victory Theatre et l'Old National Events Plaza,
- GRAND PARKING | Stationnement dans la rue à angle fermé devant le bâtiment, ainsi qu'un parking public à côté.
- HOSPITALITÉ DU CENTRE-VILLE | 730 chambres d'hôtel à quelques pas.
- CROISSANCE RÉSIDENTIELLE AU CENTRE-VILLE | +1 700 résidents actuels du centre-ville et 250 appartements résidentiels supplémentaires prévus.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 177 – 353 m² | 4,27 m | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage, bureau B | 177 m² | 3,66 m | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
- Espace haut de gamme
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 4,27 m
- Sous-sol
- Cour
- GRAND ESPACE EXTÉRIEUR
- NOUVELLES FENÊTRES ET VITRINES PELLA
- HAUTEUR DE PLAFOND DE 14 PIEDS
- NOUVEAU TOIT EN CAOUTCHOUC
- NOUVEAU DE 1 500 GALLONS. BAC À GRAISSE, ÉGOUTS ET SERVICE D'EAU
2e étage, bureau B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 8 - 12 Personnes
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 3,66 m
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 530 m² | Surface commerciale utile | 530 m² |
| Min. Divisible | 177 m² | Année de construction/rénovation | 1912/2023 |
| Type de bien | Local commercial | Rues transversales | Walnut St |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 530 m² |
| Min. Divisible | 177 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 530 m² |
| Année de construction/rénovation | 1912/2023 |
| Rues transversales | Walnut St |
À PROPOS DU BIEN
Cet important bâtiment historique en brique de 2 étages date de la fin des années 1800 et a abrité le célèbre Atlantic Garden pendant plus de 50 ans. D'une superficie totale d'environ 5 400 pieds carrés, le bâtiment comprend 1 900 pieds carrés d'espace au niveau de la rue avec des plafonds de 14 pieds, 1 900 pieds carrés au 2e niveau avec des plafonds de 12 pieds et des fenêtres de 8 pieds de haut, et 1 900 pieds carrés supplémentaires au sous-sol avec des plafonds de 8 pieds. Le bâtiment comprend également 1 400 pieds carrés d'espace extérieur clos avec des murs en briques de 5 pieds. Une rénovation complète de l'enveloppe du bâtiment a été achevée en 2024, ainsi que l'installation d'un nouveau bac à graisse de 1 500 gallons, d'un nouveau service d'eau de 2 pouces, d'un nouveau service d'égout de 6 pouces, de nouvelles fenêtres Pella personnalisées, d'un nouveau toit en membrane de caoutchouc ainsi que d'un nouveau système de devanture et de portes. Le bâtiment est prêt pour l'aménagement intérieur d'un locataire.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Atlantic Garden-Historic Downtown Opportunity | 127-129 SE 4th St
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