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Historic Centier Bank Building 127 W Berry St Bureau 11 174 m² 79 % Loué À vendre Fort Wayne, IN 46802 6 234 237 € (557,90 €/m²) Taux de capitalisation 8,04 %



Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Locataire principal du siège régional de la Banque Centier
- La plupart des locataires ont récemment signé ou renouvelé leur contrat depuis 2021 ou après la COVID
- Opportunité de valeur ajoutée potentielle
- Location stable - certains ont passé 30 à 40 ans dans le bâtiment
- Bâtiment historique bénéficiant d'un emplacement central au centre-ville
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Autrefois connu comme le plus haut bâtiment bancaire et de bureaux du nord de l'Indiana, initialement baptisé The Commerce Building, est un chef-d'œuvre historique du centre-ville de Fort Wayne. De grands piliers en calcaire, des corniches recouvertes de terre cuite émaillée et des pierres sculptées élaborées ornent l'extérieur magnifiquement préservé. Conçu par l'architecte William Weatherhog et dessiné par Thomas M James en 1923, le lobby abrite de magnifiques peintures murales représentant des scènes originales du canal, des moulures couronnées à la feuille d'or, des murs en carreaux de granit et des plafonds de 33 pieds. La propriété est un phare de la ville avec des locataires prestigieux, une adresse remarquable et un emplacement au cœur du centre-ville.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Sous-sol
- Toilettes incluses dans le bail
- Hauts plafonds
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
Arnold Terrill Ridenour, P.C. ' Les avocats ont plus de 75 ans d'expérience juridique combinée et jouissent d'une excellente réputation au sein de la communauté. Les clients peuvent avoir confiance en leur capacité à élaborer une stratégie de défense pour les aider. Ils fournissent des services dans les affaires de conduite en état d'ivresse, de drogue, de radiation, de crime, de délinquance juvénile, de trafic d'armes à feu et de col blanc.
Fondé en 1919 à Milwaukee, dans le Wisconsin, le cabinet Baird fournit des conseils et une expertise en matière de finances pour aider ses clients à surmonter les cycles changeants du marché et les imprévus qui se sont produits au fil des générations. Le fait d'être une société privée leur a permis de développer et de gérer leur entreprise de manière responsable, dans une position de solidité financière durable et en se concentrant à long terme sur les meilleurs intérêts de leurs clients, de leurs associés et des communautés qu'ils partagent. Ils se sont implantés sur de nouveaux marchés et secteurs d'activité uniquement lorsqu'ils savent qu'ils peuvent bien servir ces clients. Aujourd'hui, Baird répond aux besoins d'investissement et de planification financière des particuliers, des familles, des petites entreprises, des fondations, des écoles et d'autres entités publiques aux États-Unis, ainsi que des entreprises et des investisseurs institutionnels du monde entier. Et comme ils appartiennent à leurs employés, leurs clients peuvent être sûrs qu'ils ont tous un intérêt personnel dans les succès qu'ils s'efforcent de les aider à atteindre.
- Centier Bank
- Finance et assurances
- 1 115 m²
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Equity Investment Group, Inc., avec ses sociétés affiliées, (EIG) est une société d'investissement et de portefeuille privée diversifiée. Dirigée par son fondateur et président-directeur général, George B. Huber, EIG possède une histoire éprouvée et couronnée de succès en matière d'investissement et de gestion de l'immobilier et d'autres investissements commerciaux opérationnels aux États-Unis. Depuis 1990, EIG a développé ou acheté pour son propre compte plus d'un milliard de dollars et 20 millions de pieds carrés de centres commerciaux situés à travers les États-Unis, ainsi que de nombreux bureaux et autres propriétés commerciales. Les dirigeants d'EIG ont également cofondé Blue Vista Capital Management, LLC, une société de gestion de placements immobiliers basée à Chicago qui a levé et géré plus de 1 milliard de dollars d'actifs sous gestion et une capitalisation totale d'environ 5,25 milliards de dollars.
Détenue et exploitée localement, Lupke Rice Insurance propose des solutions d'assurance de qualité aux particuliers et aux entreprises depuis 1917. Leur équipe de professionnels de l'assurance expérimentés s'engage à aider les clients à trouver une police qui répond à leurs besoins. Nous nous efforçons de fournir une attention personnalisée et un service client de qualité afin de créer une expérience difficile à trouver sur le marché actuel. Ils offrent des services dans les domaines de l'indemnisation des travailleurs, de l'assurance des biens commerciaux, de la responsabilité professionnelle, des parapluies personnels, de la responsabilité générale, de la cybersécurité, etc.
Monarch Capital Management a été créée en 1994 par quatre agents fiduciaires du département fiduciaire de la Banque nationale de Fort Wayne. Depuis lors, de nombreuses grandes banques de Fort Wayne ont été rachetées par des banques ayant leur siège social ailleurs et ont modifié leur façon de servir les investisseurs. L'objectif principal de Monarch reste toutefois le même qu'il a toujours été : fournir des solutions de placement personnalisées et aider les clients à prendre de meilleures décisions financières. La recherche est la base de décisions d'investissement judicieuses. Ils apprennent tout ce qu'ils peuvent sur les entreprises, leurs secteurs d'activité et leurs concurrents. Ils mobilisent leurs cadres supérieurs chaque fois qu'ils le peuvent. Ils analysent les chiffres importants, tels que la croissance des bénéfices, les flux de trésorerie, les dividendes et la rentabilité. Ils décident quelles entreprises valent les investissements des clients et à quel prix. Leurs recherches sont appliquées lorsqu'ils rencontrent des clients afin de déterminer les meilleurs investissements pour répondre aux besoins des clients à Fort Wayne.
Les avocats de Stucky, Lauer, & Young, LLP possèdent une expérience étendue et unique en matière de contentieux civil, de représentation des entreprises, de planification du droit des successions et des personnes âgées, de droit immobilier et de contentieux, de droit de la famille, des relations familiales, du droit pénal et des dommages corporels, de médiation, ainsi que du recouvrement et des droits des créanciers. Qu'ils représentent des particuliers ou des investisseurs, représentent des entreprises, défendent vigoureusement l'accusé, aident une personne ou une famille à planifier leur succession ou leur retraite, aident une personne blessée à obtenir ce qu'elle mérite, représentent une personne dans une bataille de divorce ou de garde, ou aident à recouvrer les sommes dues à nos clients, les avocats de Stucky, Lauer & Young, LLP visent à représenter leurs clients de manière efficace, zèle et experte.
Tourkow, Crell, Rosenblatt & Johnston, LLP est un cabinet de médecine générale dont le siège social est situé à Fort Wayne, dans l'Indiana. Tous leurs avocats sont membres de l'Association du barreau de l'État de l'Indiana et de l'Association du barreau du comté d'Allen. Le cabinet exerce ses activités devant tous les tribunaux régionaux, étatiques et fédéraux et le cabinet existe depuis les années 1950 sous diverses formes. Ils sont prêts à répondre aux besoins juridiques dans les domaines suivants : dommages corporels, accidents de voiture, droit de la famille, divorce, garde des enfants, paternité, droits des pères, adoption, faillite, affaires, immobilier, droit pénal, litiges, médiation, faute professionnelle médicale, négligence dans les maisons de retraite, invalidité de la sécurité sociale, testaments, successions, fiducies et indemnisation des accidents du travail.
Soins de santé à domicile situés à Fort Wayne, dans l'Indiana, depuis 2024.
Xplor Commercial Real Estate est une entreprise locale dont les principes sont ancrés à Fort Wayne. Fondée en 2018, Xplor est une société de courtage et de gestion immobilière offrant une gamme complète de services. Avec plus de 85 ans d'expérience combinée, les professionnels de Xplor peuvent gérer n'importe quelle propriété, installation ou projet sous leur égide. En tant que société immobilière commerciale boutique, Xplor est en mesure de spécialiser ses offres et de personnaliser ses solutions en fonction des besoins individuels de ses clients. Xplor représente actuellement tous les types de produits, y compris les bureaux, les commerces de détail, les propriétés foncières, les propriétés industrielles, les propriétés de développement et les propriétés à usage spécial.
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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- | 393 m² | - | Plus tous les services publics | Janv. 2026 | |
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- | 104 m² | - | Brut modifié | - | |
Centier Bank | Finance et assurances | 1 115 m² | - | - | - | |
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- | 418 m² | - | - | - | |
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- | 758 m² | - | - | - | |
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- | 111 m² | - | - | - | |
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- | 557 m² | - | - | - | |
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- | 488 m² | 99,66 € | Brut modifié | Déc. 2021 | |
Wisteria Home Care | - | 139 m² | - | - | - | |
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- | 231 m² | - | Plus tous les services publics | Oct. 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 02-12-02-453-002.000-074 | Évaluation des aménagements | 2 924 904 € |
Évaluation du terrain | 316 548 € | Évaluation totale | 3 241 452 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par

Historic Centier Bank Building | 127 W Berry St
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