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12700-12722 N I-45 134 – 787 m² À louer Houston, TX 77092
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Signage: Pylon and building-mounted
- Serves a dense and growing trade area with 117,000+ residents within 3 miles
- Zoning: Commercial/Retail/Service
- deal for: discount retail, QSR, furniture, fitness, automotive services, or office/retail hybrid users
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 12704 | 134 m² | Négociable | 113,58 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 15 194 € /an 1 266 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 12708 | 514 m² | Négociable | 75,72 € /m²/an 6,31 € /m²/mois 38 928 € /an 3 244 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 139 m² | Négociable | 113,58 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 15 827 € /an 1 319 € /mois | Triple net (NNN) |
12700-12722 North Fwy - 1er étage – Bureau 12704
Neighborhood retail center located north of Greenspoint Rd off of I-45 North. This location offers easy access to major thoroughfares and George Bush Intercontinental Airport, growing residential communities, and a wide array of dining and retail options. Tenant mix includes EZ Pawn, She's Happy Hair, Discount Furniture, Smoke Shop, Plush Lounge, Dentist, Car Audio Stereo, and a Print Shop.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
12700-12722 North Fwy - 1er étage – Bureau 12708
Neighborhood retail center located north of Greenspoint Rd off of I-45 North. This location offers easy access to major thoroughfares and George Bush Intercontinental Airport, growing residential communities, and a wide array of dining and retail options. Tenant mix includes EZ Pawn, She's Happy Hair, Discount Furniture, Smoke Shop, Plush Lounge, Dentist, Car Audio Stereo, and a Print Shop.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
12726 North Fwy - 1er étage – Bureau C
Neighborhood retail center located north of Greenspoint Rd off of I-45 North. This location offers easy access to major thoroughfares and George Bush Intercontinental Airport, growing residential communities, and a wide array of dining and retail options. Tenant mix includes EZ Pawn, She's Happy Hair, Discount Furniture, Smoke Shop, Plush Lounge, Dentist, Car Audio Stereo, and a Print Shop.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 787 m² | Façade | 152,40 m le North Fwy |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 365 m² |
| Stationnement | 60 Espaces | Surface totale du terrain | 1,42 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 1978 |
| Espace total disponible | 787 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 60 Espaces |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 152,40 m le North Fwy |
| Surface commerciale utile | 3 365 m² |
| Surface totale du terrain | 1,42 ha |
| Année de construction | 1978 |
À PROPOS DU BIEN
Strategically located along Interstate 45 in the North Belt/Greenspoint submarket, this ±36,224 SF neighborhood shopping center offers a rare combination of freeway visibility, affordable lease rates, and flexible suite sizes to accommodate a wide range of retail and office users. The center spans two buildings and Tenants benefit from 483 feet of frontage along I-45, pylon signage, and access to major traffic corridors with over 230,000 vehicles per day nearby.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
12700-12722 N I-45
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