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Las Placitas at Hueco 12708 Montana Ave
Local commercial 74 – 1 394 m² À louer El Paso, TX 79938
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone très fréquentée près de l'intersection de l'avenue Montana et du boulevard Rich Beam.
- Locataires nationaux et régionaux des environs.
- Rare opportunité d'occuper un bâtiment récemment construit.
- Ruelle réservée aux virages et vaste espace de stationnement pour accueillir une devanture achalandée.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A-14 | 149 m² | 2,74 - 3,66 m | 5 Ans | 183,45 € /m²/an 15,29 € /m²/mois 27 269 € /an 2 272 € /mois | À déterminer | |
| 1er étage, bureau A12 | 446 m² | 3,66 m | 5-10 Ans | 208,24 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 92 862 € /an 7 738 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau B-17 | 74 m² | 3,66 m | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau B-20 | 297 – 446 m² | 3,05 - 4,27 m | 5-10 Ans | 218,16 € /m²/an 18,18 € /m²/mois 97 284 € /an 8 107 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Pad Site 2 | 139 – 279 m² | - | 5-10 Ans | 237,99 € /m²/an 19,83 € /m²/mois 66 330 € /an 5 527 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A-14
Espace de 160 m² avec une excellente visibilité, accès par l'arrière, livré en configuration "vanilla box". Idéal pour un commerce de détail, une agence d'assurance, un bureau immobilier ou une entreprise. Nouveau centre commercial avec de nombreux espaces de stationnement, emplacement de choix et forte affluence. À ne pas manquer !
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 2,74 - 3,66 m
1er étage, bureau A12
Espace de 445 m² en bout de bâtiment avec une grande visibilité, accès par l'avant et l'arrière, livré en configuration "vanilla box". Idéal pour un commerce, des bureaux ou un bar sportif. Nouveau centre commercial avec de nombreux emplacements de stationnement, emplacement exceptionnel et forte affluence. À ne pas manquer !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 3,66 m
1er étage, bureau B-17
Espace de 74 m², emplacement excellent, livré en état brut (Vanilla Box). Idéal pour un bureau ou une petite boutique. Nouveau centre commercial flambant neuf avec de nombreuses places de parking, à voir absolument !
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Stores automatiques
- Plafonds finis: 3,66 m
- Service au volant
1er étage, bureau B-20
Espace de 297 m² en bout d'immeuble avec une excellente visibilité, terrasse couverte, accès sur trois côtés, livré en état brut (Vanilla Box), idéal pour un restaurant, un bar & grill ou un bar sportif. Nouveau centre commercial avec beaucoup de places de parking et un fort trafic, à ne pas manquer ! EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !!!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 3,05 - 4,27 m
- Service au volant
- Terrasse couverte, embout
1er étage, bureau Pad Site 2
Façade du bâtiment exposée au flux de circulation du Montana et donnant sur la place, offrant une visibilité et une exposition optimales au trafic. Emplacement de choix au centre/parc d'affaires. Possibilité de drive ou de terrasse, parking privé. Peut être divisible jusqu'à 140 m². Espace commercial de premier choix.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 12708 MONTANA AVE , EL PASO, TX 79938
| Espace total disponible | 1 394 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 74 m² | Surface commerciale utile | 4 366 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Espace total disponible | 1 394 m² |
| Min. Divisible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 4 366 m² |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DU BIEN
Idéalement situé dans l'un des couloirs commerciaux les plus actifs et les plus rénovés du côté est, ce centre offre un excellent trafic, une exposition et d'excellents voisins tels que Mc Donald's, Starbucks, Famous Daves et Dunkin Donuts, pour n'en citer que quelques-uns, offrant un trafic et une croissance importants pour de nombreux types d'entreprises. Les nouveaux projets de grande envergure dans la région, tels que la croissance et la rénovation du corridor du Montana et le développement du nouveau parc sportif et aquatique régional de 92 acres dans l'est du pays, constituent une véritable incitation au trafic et à la croissance rapide de la région. Ce tout nouveau centre commercial est situé juste entre le parc régional d'Eastside et le complexe Cinemark East. Il bénéficie d'une excellente exposition et d'une entrée et d'une sortie faciles vers les principaux points de circulation. La propriété compte déjà une excellente combinaison de locataires de commerces, de restaurants et de bureaux et fournira des espaces début 2024. Cette superbe propriété située dans cette région en pleine croissance ne manquera pas d'accorder à toute entreprise l'attention qu'elle mérite.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Service au volant
- Éclairage d’appoint
- Panneau monumental
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Las Placitas at Hueco | 12708 Montana Ave
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