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1271 E 7th St

Immeuble residentiel 12 lots 2 857 390 € (238 116 €/Lot) Taux de capitalisation 5,40 % Long Beach, CA 90813

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • buanderie sur place
  • hausse des loyers
  • unités rénovées
  • 6 garages
  • propriétaire à long terme

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

POUR LA PREMIÈRE FOIS SUR LE MARCHÉ EN 23 ANS ! 12 UNITÉS DANS LA PARTIE EST DE LONG BEACH. 7 UNITÉS À 2 LITS/1 SALLE DE BAIN ET UNITÉS À 5 LITS/1 SALLE DE BAIN. 6 GARAGES ! BUANDERIE SUR PLACE AVEC DES MACHINES APPARTENANT AU PROPRIÉTAIRE. COMPTEURS INDIVIDUELS POUR LE GAZ ET L'ÉLECTRICITÉ. TOUS LES SOUS-PANNEAUX ÉLECTRIQUES AMÉLIORÉS EN 2024. HAUSSE DES LOYERS. À 7 PÂTÉS DE MAISONS DE LA PLAGE, À 5 MINUTES DES CLUBS, DES RESTAURANTS ET DES BOUTIQUES ! EXCELLENT MARCHÉ LOCATIF. 260/ PORTE, 5,4 PLACES ET 11,7 X BRUT

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 239 680 € 255,11 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 239 680 € 255,11 €
Résultat net d’exploitation - -

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 239 680 €
Annuel par m² 255,11 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 239 680 €
Annuel par m² 255,11 €
Résultat net d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 857 390 €
Prix par lot 238 116 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,40 %
Multiplicateur du loyer brut 11.7
Nb de lots 12
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,08 ha
Surface de l’immeuble 940 m²
Occupation moyenne 97%
Nb d’étages 2
Année de construction 1961
Ratio de stationnement 0,06/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Espace d’entreposage
  • Cuisine
  • Four
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Laverie
  • Espace d’entreposage

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
1+1 5 1 619 € 70
2+1 7 1 875 € 81
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
7266-002-031
Évaluation du terrain
206 756 €
Évaluation des aménagements
638 499 €
Évaluation totale
845 255 €

ZONAGE

Code de zonage CNR, Long Beach
CNR, Long Beach
  • ID de l’annonce: 35063714

  • Date de mise sur le marché: 07/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1271 E 7th St, Long Beach, CA 90813

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