
1271 E 7th St
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1271 E 7th St
Immeuble residentiel 12 lots 2 857 390 € (238 116 €/Lot) Taux de capitalisation 5,40 % Long Beach, CA 90813



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- buanderie sur place
- hausse des loyers
- unités rénovées
- 6 garages
- propriétaire à long terme
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
POUR LA PREMIÈRE FOIS SUR LE MARCHÉ EN 23 ANS ! 12 UNITÉS DANS LA PARTIE EST DE LONG BEACH. 7 UNITÉS À 2 LITS/1 SALLE DE BAIN ET UNITÉS À 5 LITS/1 SALLE DE BAIN. 6 GARAGES ! BUANDERIE SUR PLACE AVEC DES MACHINES APPARTENANT AU PROPRIÉTAIRE. COMPTEURS INDIVIDUELS POUR LE GAZ ET L'ÉLECTRICITÉ. TOUS LES SOUS-PANNEAUX ÉLECTRIQUES AMÉLIORÉS EN 2024. HAUSSE DES LOYERS. À 7 PÂTÉS DE MAISONS DE LA PLAGE, À 5 MINUTES DES CLUBS, DES RESTAURANTS ET DES BOUTIQUES ! EXCELLENT MARCHÉ LOCATIF. 260/ PORTE, 5,4 PLACES ET 11,7 X BRUT
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Revenu de location brut |
239 680 €
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255,11 €
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Autres revenus |
-
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
239 680 €
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255,11 €
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Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 239 680 € |
Annuel par m² | 255,11 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Revenu brut effectif | |
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Annuel | 239 680 € |
Annuel par m² | 255,11 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 2 857 390 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix par lot | 238 116 € | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
Taux de capitalisation | 5,40 % | Surface de l’immeuble | 940 m² |
Multiplicateur du loyer brut | 11.7 | Occupation moyenne | 97% |
Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
Prix | 2 857 390 € |
Prix par lot | 238 116 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 5,40 % |
Multiplicateur du loyer brut | 11.7 |
Nb de lots | 12 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,08 ha |
Surface de l’immeuble | 940 m² |
Occupation moyenne | 97% |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction | 1961 |
Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Espace d’entreposage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 5 | 1 619 € | 70 |
2+1 | 7 | 1 875 € | 81 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 7266-002-031 | Évaluation des aménagements | 638 499 € |
Évaluation du terrain | 206 756 € | Évaluation totale | 845 255 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7266-002-031
Évaluation du terrain
206 756 €
Évaluation des aménagements
638 499 €
Évaluation totale
845 255 €
ZONAGE
Code de zonage | CNR, Long Beach |
CNR, Long Beach |
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