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24-Hr CVS Top Sales 1271 Gray Hwy Local commercial 953 m² À vendre Macon-Bibb, GA 31211 4 403 669 € (4 619,95 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Top 96th performer for the CVS chain in the state of GA
  • Two large pylon signs on a hard corner with excellent visibility
  • Rent is very low at $20.29 PSF
  • Very high traffic counts of 38,300 and 22,300 vehicles per day
  • Tenant just exercised their second of six 5-year options with a 5% rent escalation
  • Store and Pharmacy are open 24 hours a day

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

HMX Realty Advisors is pleased to offer a high-performing CVS Pharmacy for sale. The store and pharmacy are open 24 hours a day, seven days a week. It is located on a highly visible corner along Gray Highway, which sees 38,300 vehicles per day, plus 22,300 on the side street. The tenant is in the second of their six 5-year options. Each option has a 5% rent escalation. The store is 11,288 sf on 1.42 acres. This is an excellent opportunity to buy a CVS with 5% escalations every five years versus a flat lease. Given the stores high performance, with the store and pharmacy open 24-hours a day, it is anticipated that CVS will likely exercise all of their 4 remaining options each with 5% escalations.
This CVS is the top performing store out of 27 locations within 50 miles and outperforms 83% of all CVS stores nationally.
The rent is $20.29 per square foot, which is low for a store that performs so well.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
953 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
4 403 669 €
Prix par m²
4 619,95 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
220 183 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,52 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-4

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • Mars 2029

CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet de fournir des soins de santé de haute qualité et abordables quand et comme les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences de qualité supérieure et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être de ceux qu'ils desservent. En tant que société de solutions de santé de premier plan, elle propose de multiples canaux pour accéder aux soins de santé aux niveaux local et national. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-gardiste et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidée par son objectif, CVS Health® construit un monde complet de soins de santé autour de chaque personne qu'elle dessert, où qu'elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et proposent des solutions innovantes qui répondent aux besoins uniques des personnes et gagnent leur fidélité. Parce que la manière dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Enseigne - - Mars 2029

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Krystal
Bank of America
Truist
Waffle House
Kroger
Wnb Factory

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
R064-0148
Évaluation du terrain
183 995 €
Évaluation des aménagements
450 321 €
Évaluation totale
634 316 €
  • ID de l’annonce: 35252363

  • Date de mise sur le marché: 25/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1271 Gray Hwy, Macon-Bibb, GA 31211

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