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Hard Corner New Development with Drive-Thru 1275 Ford Rd Local commercial 317 m² À louer Ukiah, CA 95482
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 1,3 acres disponibles avec flexibilité de développement (QSR, gaz, lave-auto), bâtiment à locataires multiples.
- Emplacement dans un coin difficile.
- De bons chiffres de ventes de QSR. Popeyes, Denny's et bien d'autres.
- Actuellement, 3 414 pieds carrés de service au volant autonome existant.
- Possibilité de subdiviser la propriété.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 317 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This opportunity is for a tenant who wants to start a brand new lease on the existing site or alternatively up to 7,000 SF. Excellent exposure located on the hard corner of N. State Street and Ford Road. This site is directly located off of US Highway 101 on 1.3 Acres with 70 car spaces, suitable for a tenant that wants to take over the existing drive-thru, or take over the entire parcel. This freestanding building of 3,414 SF is an existing drive-thru with Carl’s Jr. as a tenant who is ready to vacate.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Toilettes privées
- Vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 317 m² | Surface totale du terrain | 0,53 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1986/2011 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 317 m² |
| Espace total disponible | 317 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 317 m² |
| Surface totale du terrain | 0,53 ha |
| Année de construction/rénovation | 1986/2011 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cette opportunité s'adresse à un locataire qui souhaite commencer un tout nouveau bail sur le site existant ou bien jusqu'à 7 000 pieds carrés. Excellente exposition située à l'angle dur de N. State Street et Ford Road. Ce site est situé directement à la sortie de l'US Highway 101 sur 1,3 hectare avec 70 places de stationnement, adapté à un locataire qui souhaite reprendre le service au volant existant ou reprendre la totalité de la parcelle. Ce bâtiment indépendant de 3 414 pieds carrés est un drive-thru existant dont Carl's Jr. est locataire et est prêt à quitter ses locaux.
- Signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Hard Corner New Development with Drive-Thru | 1275 Ford Rd
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