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IHOP 1277 E Shelby Dr Local commercial 374 m² À louer Memphis, TN 38116
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 18,2 millions d'impressions sur téléphone portable au boulevard E Shelby Dr et Elvis Presley au cours des 12 derniers mois par Placer.Ai.
- Situé sur une artère principale à proximité de l'aéroport international très fréquenté de Memphis.
- Starbucks, AutoZone Mega Hub et Guthrie sont en cours de développement sur des parcelles voisines.
- 1.02 Site AC Pad voisin de #1 Popeye's, Church's Chicken et Jiffy Lube dans le Tennessee par Placer.Ai.
- Kroger, situé à proximité, a enregistré 1 200 000 impressions sur son téléphone portable au cours des 12 derniers mois et 209 000 visiteurs uniques.
- Location foncière et construction sur mesure disponibles.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 374 m² | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
This 4,022 SF space is built out with full restaurant infrastructure located on a 1.02 AC pad site along a main thoroughfare leading to Memphis International Airport. Perfect parcel size for converting to QSR with drive thru.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 374 m² | Surface totale du terrain | 0,41 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 2,31/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 374 m² |
| Espace total disponible | 374 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 374 m² |
| Surface totale du terrain | 0,41 ha |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 2,31/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
SVN | True Real Estate Partners a le plaisir de présenter cette proposition de location de cette parcelle de 1,02 acre sur deux artères principales à proximité de l'aéroport international de Memphis. La propriété en question mesure 4 022 pieds carrés et possède toutes les capacités de restauration adjacentes à un Starbucks, à un AutoZone MegaHub et à un Guthrie's Chicken actuellement en construction. Placer.Ai classe les restaurants voisins Popeye's, Jiffy Lube et Church's Chicken parmi les plus fréquentés de l'État du Tennessee et parmi les plus fréquentés du pays. Les Kroger, McDonalds et Wendy's sont également parmi les mieux classés de l'État. Plus de 450 000 habitants dans un rayon de 16 km et 58 637 ADT combinés sur la promenade E. Shelby et le boulevard Elvis Presley environnants. Location foncière/BTS disponible. Bureau du Tennessee : Brian Brockman 343847
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
IHOP | 1277 E Shelby Dr
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