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West Dixie Shopps 12773-12791 W Dixie Hwy Local commercial 69 – 143 m² À louer North Miami, FL 33161
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 12773 | 69 m² | 1-5 Ans | 231,39 € /m²/an 19,28 € /m²/mois 15 865 € /an 1 322 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 714 | 74 m² | 1-5 Ans | 355,77 € /m²/an 29,65 € /m²/mois 26 441 € /an 2 203 € /mois | Triple net (NNN) |
12773-12791 W Dixie Hwy - 1er étage – Bureau 12773
Location Highlights Strategic Location: Situated at 714 NE 128th St, just off West Dixie Hwy, one of North Miami’s major commercial corridors with high traffic counts. Visibility: Corner placement ensures excellent frontage and visibility for signage and branding opportunities. Easy Accessibility: Convenient access for vehicles and pedestrians with ample parking options for customers and employees. Community Synergy: Located in a growing commercial plaza surrounded by complementary businesses, local shops, and dense residential neighborhoods.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
12773-12791 W Dixie Hwy - 1er étage – Bureau 714
714 NE 128th St, North Miami, FL – Part of the 12773 West Dixie Hwy Plaza Unlock the potential of this corner retail unit located in the bustling 12773 West Dixie Hwy Plaza. Perfectly positioned for businesses seeking high exposure and premium visibility, each unit offers 500 square feet of versatile space at $3,000/month NNN. Property Features Corner Units: Maximize exposure with two corner spaces ideal for drawing attention and foot traffic. Flexible Layout: Each unit is 500 sq ft, offering an open and adaptable floor plan suitable for a variety of business concepts. Modern Infrastructure: Updated utilities and ready-to-move-in condition ensure minimal delays in starting operations. Competitive Terms: Leased at $3,000/month NNN, providing excellent value for a prime North Miami location. Location Highlights Strategic Location: Situated at 714 NE 128th St, just off West Dixie Hwy, one of North Miami’s major commercial corridors with high traffic counts. Visibility: Corner placement ensures excellent frontage and visibility for signage and branding opportunities. Easy Accessibility: Convenient access for vehicles and pedestrians with ample parking options for customers and employees. Community Synergy: Located in a growing commercial plaza surrounded by complementary businesses, local shops, and dense residential neighborhoods.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue dans notre centre commercial dynamique, où les réussites ne sont pas seulement courantes, elles sont la norme. Niché dans un quartier animé, notre centre commercial abrite une gamme variée de 10 magasins, chacun ayant une riche histoire d'activité depuis des années !
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Lehman Property Management
West Dixie Shopps | 12773-12791 W Dixie Hwy
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