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West Dixie Shopps 12773-12791 W Dixie Hwy
Local commercial 46 – 130 m² À louer North Miami, FL 33161
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 712 | 46 m² | 1-5 Ans | 711,91 € /m²/an 59,33 € /m²/mois 33 069 € /an 2 756 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 714 | 84 m² | 1-5 Ans | 711,91 € /m²/an 59,33 € /m²/mois 59 525 € /an 4 960 € /mois | Triple net (NNN) |
12773-12791 W Dixie Hwy - 1er étage – Bureau 712
**712 NE 128th St, North Miami, FL – Partie de la Plaza 12773 West Dixie Hwy** Découvrez le potentiel de cette unité commerciale d'angle située dans la dynamique Plaza 12773 West Dixie Hwy. Parfaitement positionnée pour les entreprises recherchant une forte visibilité et une exposition premium, chaque unité offre 46 m² d’espace polyvalent à 3 000 $/mois en bail NNN. **Caractéristiques de la propriété** - **Unités d'angle** : Maximisez l'exposition avec deux espaces d'angle idéaux pour attirer l'attention et générer du trafic piétonnier. - **Aménagement flexible** : Chaque unité de 46 m² propose un plan ouvert et adaptable, convenant à une variété de concepts commerciaux. - **Infrastructure moderne** : Des installations mises à jour et un état prêt à l’emploi garantissent des délais minimaux pour démarrer vos activités. - **Conditions compétitives** : Loué à 3 000 $/mois en bail NNN, offrant un excellent rapport qualité-prix dans un emplacement privilégié de North Miami. **Points forts de l'emplacement** - **Emplacement stratégique** : Situé au 714 NE 128th St, juste à côté de West Dixie Hwy, l’un des principaux axes commerciaux de North Miami avec un fort trafic. - **Visibilité** : La position d’angle garantit une excellente façade et des opportunités de signalétique et de branding. - **Accessibilité facile** : Accès pratique pour les véhicules et les piétons, avec de nombreuses options de stationnement pour les clients et les employés. - **Synergie communautaire** : Situé dans une plaza commerciale en pleine croissance, entourée d’entreprises complémentaires, de commerces locaux et de quartiers résidentiels denses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
12773-12791 W Dixie Hwy - 1er étage – Bureau 714
714 NE 128th St, North Miami, FL – Partie de la Plaza 12773 West Dixie Hwy Découvrez le potentiel de cette unité commerciale d'angle située dans la dynamique Plaza 12773 West Dixie Hwy. Idéalement positionnée pour les entreprises recherchant une forte visibilité et une exposition premium, chaque unité offre 46 m² d'espace polyvalent à 3 000 $/mois en bail NNN. Caractéristiques de la propriété **Unités d'angle** : Maximisez l'exposition avec deux espaces d'angle parfaits pour attirer l'attention et le trafic piétonnier. **Aménagement flexible** : Chaque unité propose 46 m² avec un plan ouvert et adaptable, idéal pour divers concepts commerciaux. **Infrastructure moderne** : Services mis à jour et état prêt à l'emploi pour minimiser les délais de démarrage des activités. **Conditions compétitives** : Loué à 3 000 $/mois en bail NNN, offrant un excellent rapport qualité-prix dans un emplacement privilégié de North Miami. Points forts de l'emplacement **Emplacement stratégique** : Situé au 714 NE 128th St, juste à côté de West Dixie Hwy, l'un des principaux axes commerciaux de North Miami avec un trafic élevé. **Visibilité** : Position d'angle offrant une excellente façade et des opportunités de signalétique et de branding. **Accessibilité facile** : Accès pratique pour les véhicules et les piétons avec de nombreuses options de stationnement pour les clients et les employés. **Synergie communautaire** : Situé dans une plaza commerciale en pleine croissance, entouré d'entreprises complémentaires, de commerces locaux et de quartiers résidentiels denses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 12773-12791 W DIXIE HWY , NORTH MIAMI, FL 33161
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue dans notre centre commercial dynamique, où les réussites ne sont pas seulement courantes, elles sont la norme. Niché dans un quartier animé, notre centre commercial abrite une gamme variée de 10 magasins, chacun ayant une riche histoire d'activité depuis des années !
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Lehman Property Management
West Dixie Shopps | 12773-12791 W Dixie Hwy
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