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Downtown Wellen Park 12775 Mercado Dr
Local commercial 95 – 510 m² À louer Venice, FL 34285
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 6e communauté la plus vendue aux États-Unis 2024
- Excellents équipements communautaires
- Superior Trade Psychographics
- Phase II - Livraison au 4e trimestre 2025
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 95 – 306 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 123 – 203 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Wellen Park Dr - 1er étage
Phase II - Bâtiment 6. Veuillez appeler pour plus de détails et pour connaître la disponibilité.
Wellen Park Dr - 1er étage
Phase II - Bâtiment 7 Opportunités d'espaces de vente au détail et de restauration. Veuillez appeler pour plus de détails.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 12775 MERCADO DR , VENICE, FL 34285
| Espace total disponible | 510 m² | Biens du centre | 8 |
| Min. Divisible | 95 m² | Surface commerciale utile | 4 674 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 8,37 ha |
| Stationnement | 9 Espaces | Année de construction | 2023 |
| Magasins | 3 |
| Espace total disponible | 510 m² |
| Min. Divisible | 95 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 9 Espaces |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 8 |
| Surface commerciale utile | 4 674 m² |
| Surface totale du terrain | 8,37 ha |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DU BIEN
PHASE I - JE SUIS ENTIÈREMENT SATISFAITE ! En cours de location, phase II. DOWNTOWN WELLEN PARK est une destination commerciale d'inspiration urbaine où les restaurants, les divertissements et les boutiques s'intègrent parfaitement aux expériences riveraines, aux rues piétonnes, aux espaces publics et aux résidences à haute densité. La nouvelle phase introduira deux bâtiments à usage mixte de deux étages, ajoutant 44 000 pieds carrés. Les premiers étages abriteront des restaurants et des magasins, et les deuxièmes étages seront composés de bureaux professionnels. Dotés d'une tour emblématique et de patios à baldaquin pour les repas en plein air, les bâtiments ont été conçus par Trapolin-Peer Architects, basé à la Nouvelle-Orléans, qui a conçu l'immeuble de bureaux de deux étages existant au centre-ville de Wellen, situé le long du boulevard Wellen Park. La deuxième phase comprend également un hôtel de charme et un parking supplémentaire. Le centre-ville de Wellen met l'accent sur les liens sociaux et naturels avec des espaces de rassemblement extérieurs uniques, notamment une aire de jeux unique en son genre, une fontaine et une pataugeoire au bord du lac, ainsi que la grande pelouse pour les festivals, les marchés, les célébrations et les événements communautaires surplombant la scène du Solis Hall. Le Yard dispose de conteneurs d'expédition rénovés servant une cuisine décontractée et propose des repas en plein air et une zone d'activités avec des jeux de jardin. WELLEN PARK est la 6e communauté planifiée la plus vendue aux États-Unis en 2024
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Downtown Wellen Park | 12775 Mercado Dr
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