1279-1283 Springfield Ave
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1279-1283 Springfield Ave Immeuble residentiel 10 lots 2 155 514 € (215 551 €/Lot) Taux de capitalisation 7,07 % Irvington, NJ 07111
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Washer & Dryer Installed in-unit
- Fully Leased
- Can be sold separately or together
- Central Air/Heat
- Assumable Loans
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
TWO PROPERTIES CAN BE SOLD SEPARATELY OR TOGETHER. COMBINED LOT SIZE OF 17,054 SF
1279-1281 Springfield Ave - Block 344, Lot 13
1283 Springfield Ave - Block 344, Lot 12
This investment property portfolio is currently generating an annual gross rent of $220,663 (from 10 residential units). After deducting operating expenses, the NOI is currently at $166,163. Another value add for this property is the prospective subdivision and development project that can be explored for the vacant land in rear portion of the property. See attached Survey and Offering Memorandum.
Discover a premier investment opportunity at 1279-1283 Springfield Ave, Irvington, NJ! This Fully Leased two property multifamily portfolio totaling 9,600 SF rentable space is strategically located in a vibrant neighborhood, with substantial returns. Boasting excellent proximity to major transportation hubs and urban amenities, it ensures high tenant demand and occupancy rates. The property's 1, 2, & 3 BR unit configurations cater to a wide range of renters and maximizing rental income. With more land included for development opportunity and Irvington's ongoing development and revitalization efforts, this asset presents a compelling case for capital appreciation and long-term growth. Seize this chance to invest in a thriving market with robust income.
1279-1281 Springfield Ave - Block 344, Lot 13
1283 Springfield Ave - Block 344, Lot 12
This investment property portfolio is currently generating an annual gross rent of $220,663 (from 10 residential units). After deducting operating expenses, the NOI is currently at $166,163. Another value add for this property is the prospective subdivision and development project that can be explored for the vacant land in rear portion of the property. See attached Survey and Offering Memorandum.
Discover a premier investment opportunity at 1279-1283 Springfield Ave, Irvington, NJ! This Fully Leased two property multifamily portfolio totaling 9,600 SF rentable space is strategically located in a vibrant neighborhood, with substantial returns. Boasting excellent proximity to major transportation hubs and urban amenities, it ensures high tenant demand and occupancy rates. The property's 1, 2, & 3 BR unit configurations cater to a wide range of renters and maximizing rental income. With more land included for development opportunity and Irvington's ongoing development and revitalization efforts, this asset presents a compelling case for capital appreciation and long-term growth. Seize this chance to invest in a thriving market with robust income.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 155 514 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 215 551 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,16 ha |
| Taux de capitalisation | 7,07 % | Surface de l’immeuble | 892 m² |
| Nb de lots | 10 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1952/2020 |
| Prix | 2 155 514 € |
| Prix par lot | 215 551 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,07 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 892 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1952/2020 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine avec coin repas
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | - |
| 3+2 | 2 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 09-00344-0000-00013 | Évaluation totale | 249 764 € |
| Évaluation du terrain | 171 983 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 939 988 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
09-00344-0000-00013
Évaluation du terrain
171 983 €
Évaluation des aménagements
939 988 €
Évaluation totale
249 764 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | R-4 |
| R-4 |
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