The Van Zant House 1279 Mull St Immeuble residentiel 10 lots 618 392 € (61 839 €/Lot) Taux de capitalisation 12,01 % Jacksonville, FL 32205

Cette propriété historique a abrité la famille Van Zant, fondatrice des groupes de rock Lynyrd Skynyrd et .38 Special. Il est reconnu comme site historique par l'État de Floride, avec un marqueur historique. Le bâtiment principal de quatre unités est géré en location à court terme, avec des clients venant du monde entier ! La maison préfabriquée située à l'arrière fonctionne comme un Padsplit avec six chambres privées et des espaces communs communs. D'énormes flux de trésorerie en font un investissement rentable dès le premier jour. Le nouveau propriétaire peut continuer à fonctionner tel quel (le vendeur aidera à la transition), ou vivre dans une unité et gérer le reste et vivre de ses revenus. Toutes les unités sont entièrement meublées et tout se transmet, y compris le site Web de la marque, les systèmes d'exploitation et deux ensembles de laveuses/sécheuses à pièces pour encore plus de revenus ! La propriété crée des flux de trésorerie entre 10 et 12 000 dollars par mois. Les dépenses s'élèvent à environ 2 000 dollars par mois avant le service de la dette, ce qui fait de cette transaction un taux de capitalisation de plus de 12 %, soit environ deux fois supérieur aux taux de capitalisation boursière en vigueur. Il y a beaucoup de pain sur la planche pour les investisseurs. Il ne s'agit pas d'une multifamille traditionnelle, mais de la location à court terme (STR) et de Padsplit, qui génère des revenus 2 à 3 fois plus élevés que les multifamines traditionnelles. Assurez-vous que vos acheteurs le comprennent. Consultez les états financiers et la notice d'offre pour plus de détails.