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Burdette Central 128 Curtis St Bureaux/Local commercial 149 m² À louer Simpsonville, SC 29681
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À l'intersection de la rue Main et de la rue Curtis, au cœur du centre-ville de Simpsonville
- Au cœur du projet de paysage urbain et d'embellissement de la ville de Simpsonville, dont le démarrage est prévu pour 2024
- À proximité de grands développements en cours, tels que le parc municipal et les bâtiments municipaux, ainsi que de nouveaux commerces et bureaux
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 149 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 35 348 € /an 2 946 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 149 m² | Surface commerciale utile | 2 415 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Espace total disponible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 415 m² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Un réaménagement transformationnel de ce bâtiment vieux de plus de 100 ans qui a eu lieu en 2020. Cette propriété est située à l'intersection de Main Street et Curtis Street, au cœur du centre-ville de Simpsonville, à proximité de grands développements en cours, tels que le parc municipal et les bâtiments municipaux, ainsi que de nouveaux commerces et bureaux. De plus, il se trouve au cœur du projet de paysage urbain et d'embellissement de la ville de Simpsonville, qui devrait débuter en 2024. Ce bâtiment constitue la phase I d'un projet en deux phases qui comprendra trois bâtiments au total et 94 places de stationnement en surface, soit plus que la plupart des centres du centre-ville de Simpsonville. Bien situé dans la MSA de Greenville, l'une des régions les plus recherchées et les plus dynamiques des États-Unis En face de Vaughn's Warehouse, The Slice et Sweet Sippin, d'autres restaurants préférés des habitants de Simpsonville. Une démographie solide avec de nombreuses nouvelles communautés résidentielles, y compris deux complexes de maisons de ville de luxe à moins de 1,6 km de la propriété, ± 86 648 résidents dans un rayon de 8 miles du site et un revenu moyen HH de 100 565 dollars dans un rayon de 8 miles.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Burdette Central | 128 Curtis St
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