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128 N. Main - newly upfit 2nd &/or 3rd floor 128 N Main St Local commercial 372 – 743 m² À louer Greenville, SC 29601
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 2nd Floor | 372 m² | 5-10 Ans | 217,69 € /m²/an 18,14 € /m²/mois 80 896 € /an 6 741 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau 3rd Floor | 372 m² | 5-10 Ans | 217,69 € /m²/an 18,14 € /m²/mois 80 896 € /an 6 741 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 2nd Floor
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 743 m² d’espace adjacent
3e étage, bureau 3rd Floor
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 743 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 743 m² | Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce bâtiment spécifique situé à ce coin de rue est potentiellement l'un des 2 ou 3 meilleurs emplacements de Main Street en ce sens que : - c'est un coin non empilable ; - il y a un nombre élevé de piétons (25 000 le samedi) et de véhicules automobiles (13 100 cpd sur le nord est uniquement) ; - il borde les événements sociaux hebdomadaires mais n'est pas fermé à la circulation ; - C'est moche, donc idéal pour la coopération entre villes. Le bâtiment est équipé de gicleurs et construit en béton (y compris les planchers) avec une bonne hauteur de plafond. Le propriétaire prévoit de rénover pour les locataires qualifiés avec une allocation maximale de 50$ le pi² par étage. Le centre-ville de Greenville possède : - Plus de 100 détaillants, dont une variété de galeries d'art et de magasins spécialisés, ainsi que des marques nationales telles qu'Anthropologie, Orvis et Brooks Brothers ; et - Plus de 120 restaurants indépendants répartis sur 10 pâtés de maisons, ce qui a valu à Greenville la réputation émergente de paradis des gourmets. L'un des meilleurs coins de Main Street
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- Signalisation
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128 N. Main - newly upfit 2nd &/or 3rd floor | 128 N Main St
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