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Hobby Lobby & Guitar Ctr| Bay Area | 64K VPD 1280 Willow Pass Rd Local commercial 6 874 m² 100 % Loué À vendre Concord, CA 94520 19 945 206 € (2 901,51 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Emplacement urbain intercalaire de la région de la baie de San Francisco | À 35 minutes du centre-ville de San Francisco et à 20 minutes d'Oakland
Intersection la plus solide de la zone commerciale | Willow Pass Road et Diamond Way (64 000 VPD) | À proximité de l'I-680 (144 817 VPD) et de l'autoroute 242 (127 315 VPD)
Situé à proximité d'un centre de style de vie haut de gamme et de développements résidentiels à haute densité

Détaillants très prospères et leaders du secteur | Occupé à 100 % par National, Credit Teners, Hobby Lobby et Guitar Ctr | + 2,3 milliards de dollars de ventes en 2023
Occupation des locataires à long terme et récentes prolongations de bail exercées | Guitar Center depuis 20 ans et Hobby Lobby depuis 10 ans avec une option de 5 ans
D'importants obstacles à l'entrée | Potentiel d'utilisation plus élevé et meilleur à long terme grâce au zonage WMX

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Faris Lee Investments a le plaisir de présenter la rare opportunité d'acquérir une offre de 2 locataires entièrement stabilisée auprès de détaillants nationaux situés dans l'une des communautés les plus recherchées de la région de Core Bay, Concord. La propriété est occupée par Hobby Lobby et Guitar Center, qui offrent tous deux des performances extrêmement élevées à cet endroit. Pour les deux détaillants, 1280 Willow est le seul site desservant le comté densément peuplé et très riche de Contra Costa. Les locataires du centre orientés vers les services en font une destination prisée pour les quartiers familiaux environnants. Cette zone compte plus de 146 784 résidents permanents dont le revenu moyen des ménages est supérieur à 129 899$ dans un rayon de 5 miles.
L'établissement est situé à l'une des intersections les plus fréquentées de la zone commerciale Willow Pass Road et Diamond Way (64 000 VPD). Il est également bordé par la 680 Freeway (144 817 VPD) et la State Route 242 (127 315 VPD), avec un accès direct depuis la 680, la principale autoroute traversant Concord.
Les investisseurs devraient bénéficier des récentes prolongations de bail des deux locataires, ce qui témoigne de leur engagement à long terme envers le site, aucune autre option n'étant disponible dans une zone où l'offre est très limitée. À long terme, 1280 Willow offre à un investisseur une opportunité de réaménagement extrêmement rare. La propriété est actuellement zonée et convient parfaitement à un usage mixte, à des bureaux, à l'hôtellerie ou à d'autres développements commerciaux, et sera probablement zonée pour des résidences à haute densité dans les années à venir.