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PLANNED DEVELOPMENT (Medical, Retail, Rest) 12801 S Western Ave 125 – 386 m² Immeuble 4 étoiles À louer Gardena, CA 90249
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouveaux sites de développement PAD ou DRIVE-THRU prévus (restauration rapide, médecine, soins dentaires, vente au détail, restaurant, banque, réparation automobile, station-service, etc.)
- Offrant des espaces de 1000 pieds carrés à 5 000 pieds carrés
- Les plans d'étage sont idéaux pour l'alimentation, la médecine, les bureaux créatifs et le commerce de détail. Possibilité de construction sur mesure
- ATT BROKERS : Coopérer sur la totalité des frais de courtage — Réalisez toutes les offres !
- Terrain d'angle - Intersection très fréquentée la plus importante et la plus visible au coin des rues El Segundo et Western
- Un marché urbain dense aux caractéristiques de croissance exceptionnelles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 130 – 261 m² | 3,66 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau A1 | 125 m² | 3,66 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
-BRAND NEW PAD DEVELOPMENT Planned (Medical, Restaurant, Fast Food, Retail, Drive-Thru, Office, Bank, Convenient Store, Auto Repair, Service Station, Car Wash, etc.)
- Plafonds finis: 3,66 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 386 m² d’espace adjacent
- En face de Holly Park.
- Sur le boulevard W El Segundo
1er étage, bureau A1
-BRAND NEW PAD DEVELOPMENT Planned (Medical, Restaurant, Fast Food, Retail, Drive-Thru, Office, Bank, Convenient Store, Auto Repair, Service Station, Car Wash, etc.)
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 386 m² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 3,66 m
- En face de Holly Park
- Sur le boulevard W El Segundo
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 386 m² | Surface commerciale utile | 386 m² |
| Min. Divisible | 125 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 386 m² |
| Min. Divisible | 125 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 386 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
-PROJET DE DÉVELOPPEMENT D'UNE TOUTE NOUVELLE PLATEFORME PLANIFIÉ (médecine, restaurant, restauration rapide, commerce de détail, service au volant, bureau, banque, magasin de proximité, réparation automobile, station-service, lave-auto, etc.) Idéalement situé à l'intersection de deux rues principales (El Segundo Blvd et Western Avenue) dans la ville de Gardena, qui abrite l'une des populations les plus aisées du comté de Los Angeles. Compte tenu du nombre de véhicules très fréquentés qui traversent cette intersection, les entreprises bénéficieront d'une visibilité inégalée sur l'un des marchés les plus prisés du comté de Los Angeles.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Gateway Triangle Development LLC
PLANNED DEVELOPMENT (Medical, Retail, Rest) | 12801 S Western Ave
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