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Dollar Tree Plaza 12807 Highway 90 Local commercial 186 – 552 m² À louer Luling, LA 70070
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 101 | 186 m² | 4,57 m | 3-5 Ans | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 31 655 € /an 2 638 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 104 | 366 m² | - | 5 Ans | 94,65 € /m²/an 7,89 € /m²/mois 34 618 € /an 2 885 € /mois | Triple net (NNN) |
12807 Highway 90 - 1er étage – Bureau 101
A 2,000 sq. ft. commercial space, previously used as a medical office, is available for lease in the near future at 12807 Hwy 90, Suite 101, in Luling. The property is perfect for medical or professional office use, offering a flexible layout that can be adapted to suit your needs. The location provides easy access to Highway 90 and I-310, making it a convenient choice for businesses looking to serve the growing Luling area. With a lease rate of $18 per square foot on a triple net (NNN) basis, this space offers a fantastic opportunity for businesses seeking a well-positioned and versatile office. Options for future use are available now, allowing tenants to plan ahead.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,57 m
- opportunité fantastique pour les entreprises
12807 Highway 90 - 1er étage – Bureau 104
Are you looking for the perfect location to launch or expand your business? Look no further! This highly desirable commercial space with highway frontage in Luling, LA is now available for lease. Currently set up for a bar/restaurant operation, this expansive 3,937 square foot space offers a fantastic opportunity to create a vibrant entertainment venue or any business concept you envision. Imagine your business in a prime location with excellent visibility and accessibility, drawing in customers from the busy highway. The open layout of the space allows for flexibility in design, making it ideal for a bar, restaurant, or any other entertainment-focused establishment. Leasing this property comes at a competitive rate of $10.00 per square foot, structured as a Triple Net Lease (NNN). This means you'll be responsible for the insurance, tax, and maintenance costs, providing transparency and clarity in your leasing terms. As a corporate lease location, this property is perfect for established businesses seeking a prime spot in a thriving area. However, please note that there are specific usage exclusions, so do get in touch for more details. Ideal for Entertainment. Perfect setup for a bar, restaurant, or event space. Bring your business ideas to life in this fantastic location. This is an exceptional opportunity to establish a strong presence in Luling, LA. Don’t miss out on this prime commercial space!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- façade autoroutière à Luling
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 552 m² | Façade | Highway 90 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 410 m² |
| Stationnement | 101 Espaces | Surface totale du terrain | 1,1 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 2004 |
| Espace total disponible | 552 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 101 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | Highway 90 |
| Surface commerciale utile | 2 410 m² |
| Surface totale du terrain | 1,1 ha |
| Année de construction | 2004 |
À PROPOS DU BIEN
Vous recherchez l'endroit idéal pour lancer ou développer votre activité ? Ne cherchez pas plus loin ! Cet espace commercial très prisé avec façade autoroutière à Luling, en Louisiane, est maintenant disponible à la location. Actuellement aménagé pour une exploitation de bar/restaurant, ce vaste espace offre une opportunité fantastique de créer un lieu de divertissement dynamique ou tout autre concept commercial que vous envisagez. Imaginez que votre entreprise bénéficie d'un emplacement privilégié avec une visibilité et une accessibilité excellentes, attirant des clients depuis l'autoroute très fréquentée. La disposition ouverte de l'espace permet une flexibilité dans la conception, ce qui le rend idéal pour un bar, un restaurant ou tout autre établissement axé sur le divertissement. La location de cette propriété est proposée à un taux compétitif, structuré sous la forme d'un bail triple net (NNN). Cela signifie que vous serez responsable des frais d'assurance, des taxes et de la maintenance, ce qui assurera la transparence et la clarté de vos conditions de location. En tant que lieu de location d'entreprise, cette propriété est parfaite pour les entreprises établies à la recherche d'un emplacement de choix dans un quartier florissant. Cependant, veuillez noter qu'il existe des exclusions d'utilisation spécifiques, alors contactez-nous pour plus de détails. Idéal pour le divertissement. Configuration parfaite pour un bar, un restaurant ou un espace événementiel. Donnez vie à vos idées commerciales dans cet endroit fantastique. Il s'agit d'une occasion exceptionnelle d'établir une forte présence à Luling, en Louisiane. Ne manquez pas cet espace commercial de premier ordre !
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Brandy Nichols Realty
Dollar Tree Plaza | 12807 Highway 90
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