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Retail at Arella 12828 Jones Rd Local commercial 93 – 530 m² À louer Houston, TX 77070
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Un magnifique centre commercial de quartier récemment construit de 11 300 pieds carrés adjacent à The Arella on Jones Road, une toute nouvelle communauté de personnes âgées
- L'emplacement est très visible et optimal avec un trafic quotidien moyen de 29 334 VPD et un accès facile aux TX-249 et US-290
- Le centre est parfaitement conçu pour les locataires d'entreprises de biens non durables, de services ou de restauration
- Le centre est entouré d'une population de quartier très dense avec plus de 41 900 ménages dans un rayon de 5 miles et plus de 102 000 dans un rayon de 8 miles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 530 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Spacious retail site with 1,000 sqft to 5,700 sqft available.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 530 m² | Surface commerciale utile | 1 050 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction | 2022 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 530 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 050 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Retail at Arella est un magnifique centre commercial de quartier récemment construit de 11 300 pieds carrés, propriété sœur et adjacent à The Arella, une communauté de luxe pour personnes âgées, située sur Jones Road, dans une communauté très établie du nord-ouest de Houston. L'établissement a été conçu pour accueillir les locataires d'entreprises de biens meubles, de services ou de restauration. Il comprend une suite de 1 305 pieds carrés prête à être utilisée au volant avec terrasse, une suite de 3 000 pieds carrés parfaitement adaptée aux clients d'un restaurant avec un grand patio extérieur pour s'asseoir et plusieurs suites en ligne de différentes tailles. Toutes les options de suite sont disponibles immédiatement et constituent un espace de première génération. L'emplacement est optimal avec un accès facile aux Tx-249 et US-290, avec une façade directe sur Jones Rd, à fort trafic quotidien, avec un trafic quotidien moyen de 29 334 VPD.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Retail at Arella | 12828 Jones Rd
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