1283-1285 S Sycamore Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 646 446 € (274 408 €/Lot) Taux de capitalisation 6,53 % Los Angeles, CA 90019

Le groupe Davis Saadian a le plaisir de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir cet immeuble d'investissement multifamilial clé en main de six (6) unités situé au 1287 S. Cochran, dans la ville de Los Angeles. Cette structure unique de deux étages a été construite en ossature de bois et en stuc sur une fondation surélevée construite en 1952 avec une superficie de 3 537 pieds carrés sur un terrain de 4 725 pieds carrés, zoné LAR3. La propriété a été renforcée et modernisée pour répondre aux derniers codes et réglementations de la ville.
La combinaison d'unités comprend cinq (5) unités spacieuses d'une chambre + 1 salle de bain et une (1) unité de 2 chambres + 1 salle de bain. L'une des unités d'une chambre (unité #3) sera livrée vacante. L'établissement est soumis à la réglementation des loyers de la ville de Los Angeles.
Cet investissement comprend des plans d'étage généreux, une entrée sécurisée, quatre (4) places de stationnement sur place, une plomberie en cuivre mise à jour et des compteurs séparés pour le gaz et l'électricité. Les améliorations importantes comprennent l'élimination des couloirs pour augmenter la taille des salles de bain, de nouvelles cloisons sèches au besoin et l'installation de toutes nouvelles portes vitrées et de fenêtres en vinyle à double vitrage. La propriété a également été entièrement rénovée avec de nouvelles installations de plomberie et de drainage, y compris des raccordements au réseau d'égouts et des systèmes de climatisation à conduits individuels. L'extérieur a été rénové et carrelé, tandis que l'intérieur présente des sols rénovés et neufs, notamment en vinyle et en carrelage. Les salles de bains sont décorées avec des carreaux de métro élégants et les cuisines sont dotées d'armoires modernes avec des plans de travail en granit et des sols en travertin. Chaque unité est équipée d'une laveuse/sécheuse, d'un lave-vaisselle, de fours autonettoyants et de nouveaux appareils électroménagers. De plus, la propriété bénéficie d'un nouveau système électrique, y compris un service de 100 ampères et un éclairage modernisé dans l'ensemble. Un nouveau toit a été installé et la propriété est entièrement clôturée avec un portail automatique. Cette propriété bien entretenue et propriété exclusive constitue une opportunité d'investissement de premier ordre, offrant à la fois des flux de trésorerie immédiats et un fort potentiel d'appréciation future dans une région en développement rapide. L'investissement est actuellement coté à un taux de capitalisation de 6,53 % et à 12 fois le GRM. Courriel pour le résumé et l'analyse financière.
VEUILLEZ PRENDRE NOTE DES POINTS SUIVANTS :
1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES.
2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat de revenus résidentiels en RCA.
3) Inspection intérieure/livres et dossiers accordés avec une offre acceptée.
4) Soumettez une preuve de financement et une lettre de préqualification avec l'offre.
5) Le vendeur sélectionne tous les services. Avertissement : Toutes les informations ont été obtenues auprès de sources que nous jugeons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune déclaration et ne donnons aucune garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie en pieds carrés, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés et/ou le nombre de chambres/salles de bain. Il est conseillé à l'acheteur de vérifier de manière indépendante l'exactitude de ces informations par le biais d'inspections personnelles et/ou auprès de professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques liés à toute inexactitude.