1285 Farm Road 3236 Industriel/Logistique 1 909 m² À vendre Sulphur Springs, TX 75482 2 140 239 € (1 121,04 €/m²)

***NOUVELLE RÉDUCTION DE PRIX*** : REMISE DE 30 % ! VENDEUR MOTIVÉ ! 6 bâtiments commerciaux d'une superficie totale de 20 550 pieds carrés, dont 3 000 pieds carrés d'espaces de bureaux finis chauffés et climatisés (deux CVC de 5 tonnes). Situé sur un site de 4,39 acres. Construit en 1983 et 2004, entièrement rénové en 2020. Tous les bâtiments ont fait l'objet d'une démonstration de leur structure en acier et de leur revêtement de sol en béton ; une nouvelle toiture (panneau R galvanisé sur isolant en vinyle) a été installée, une nouvelle isolation murale, de la tôle, des installations électriques (tous les luminaires à LED), de la plomberie, de la mécanique, des fenêtres, des portes, une clôture de sécurité avec ouvre-portail automatique, un système de sécurité à 9 caméras et une connexion Internet par fibre optique. Toutes les portes intérieures sont en chêne préfini à noyau solide avec de la quincaillerie commerciale partout. Une nouvelle installation septique aérobie a également été ajoutée en 2020. L'établissement propose un service électrique triphasé de 800 ampères, un compteur d'eau de 1,5 pouce et un compteur d'eau de 0,75 pouce sur l'installation avec des adhésions à North Hopkins Water Supply. La hauteur des plafonds des bâtiments varie de 12 à 22 pieds. Les espaces de bureaux achevés représentent 14,6 % du total. Chaque bâtiment peut être loué individuellement pour les revenus locatifs. La propriété en question comprend également environ 3 000 pieds carrés d'espace couvert le long des côtés sud-ouest et nord-est du bâtiment 3. Excellent accès à un important réseau autoroutier régional. Les dimensions des bâtiments de 1 à 6 pieds carrés sont les suivantes : bâtiment 1 : 7500 (3 000 espaces de bureaux) ; bâtiment 2 : 2400 ; bâtiment 3 : 6250 ; bâtiment 4 : 2000 ; bâtiment 5 : 1800 ; bâtiment 6 : 600. EXCLUSIONS : Deux compresseurs d'air et un nettoyeur haute pression à eau chaude boulonnés à des coussinets ; panneau d'entrée avant (sera remplacé par un panneau mural à LED). TRANSPORTEZ LES ARTICLES : L'élévateur à voitures transportera les articles à moins que l'acheteur ne veuille les retirer. Tout le mobilier de bureau est transporté sauf un bureau (demandez à l'agent). HORAIRES D'AFFICHAGE : TOUS LES JOURS DE 8 H À 17 H ; VEUILLEZ APPELER OU ENVOYER UN TEXTO À L'AGENT IMMOBILIER MARTY FLYNN POUR OBTENIR DES INFORMATIONS SUR L'ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ AU 214-789-5571.