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12861 Clopper Rd Local commercial 287 m² À vendre Germantown, MD 20874 3 801 023 € (13 262,20 €/m²) Taux de capitalisation 5,30 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Situé sur Clopper Road avec un trafic combiné de plus de 22 000 VPD
7-Eleven est sur ce site depuis 2001, ce qui témoigne d'un fort engagement envers le site
Au cours des 12 derniers mois, cette succursale 7-Eleven a attiré plus de 321 000 clients

À 22 km du bâtiment de la capitale des États-Unis d'Amérique
Placer.ai classe ce 7-Eleven au 91e centile à l'échelle nationale en termes de visites clients

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Equity Retail Brokers a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété louée à 7-Eleven, Inc., un locataire de première qualité ayant obtenu une note S&P de A. Le bail est d'une durée restante de 5,5 ans et comporte des conditions nettes absolues, ce qui permet aux investisseurs de n'avoir aucune responsabilité vis-à-vis du propriétaire. Située à seulement 32 miles de Washington, D.C., et à 16 miles de Potomac, dans le Maryland, cette propriété bénéficie de solides fondamentaux de marché et d'une visibilité élevée sur le trafic, ce qui en fait un actif attrayant pour les investissements à long terme.
Cette succursale 7-Eleven est l'une des plus performantes, se classant dans le 91e centile le plus élevé du pays en termes de visites de clients. Situé sur Clopper Road, qui accueille plus de 22 000 véhicules par jour, cet établissement bénéficie d'une grande visibilité et d'une circulation automobile intense. De plus, sa proximité avec plusieurs quartiers résidentiels et résidentiels garantit un flux constant de circulation piétonnière, ce qui renforce encore son attrait en tant qu'actif commercial très performant.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Station service

Surface de l’immeuble

287 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2001

Prix

3 801 023 €

Prix par m²

13 262,20 €

Taux de capitalisation

5,30 %

RNE

201 454 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,06

Surface du lot

0,46 ha

Zonage

NR - typically designed for low-density residential development, which may allow for single-family homes, duplexes, or other residential structures.

Stationnement

25 Espaces (87,23 places par 1 000 m² loué)

Façade

15 m le Clopper Rd

CARACTÉRISTIQUES

Intersection avec signalisation

Enseigne
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

In 1927, 7-Eleven showed the world just how convenient shopping could be – and they’ve been doing it every day since. Today, 7-Eleven is a global brand with more stores than any other retailer in the world. 7-Eleven, Inc. now operates a robust family of banners and brands, including Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® and Raise the Roost® Chicken and Biscuits locations throughout the U.S. The brand also has a history of firsts — coffee in to-go cups, 24/7 hours and self-serve soda fountains, to name a few. Not to mention iconic products – like Slurpee® and Big Gulp® drinks – that have become a part of American culture. As the world’s largest convenience retailer, 7-Eleven also helped pioneer the Franchise model and is now consistently ranked as a top-10 Franchisor – a true testament to their entrepreneurial spirit. Although they’ve grown significantly over the years, they remain focused on innovating to meet customers' needs.