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Farm Store 12875 W Dixie Hwy
Local commercial 79 m² À louer North Miami, FL 33161
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Magasin de proximité indépendant à locataire unique avec service de transport existant dans le nord de Miami.
- Haute visibilité : 23 100 conducteurs passent chaque jour et se trouvent à proximité du train de banlieue.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 79 m² | Négociable | 647,84 € /m²/an 53,99 € /m²/mois 51 158 € /an 4 263 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
À Louer : Reprise d'une Entreprise de Magasin Agricole Existante – Emplacement Opérationnel Depuis 15 Ans 12875 W Dixie Hwy, North Miami, FL 33161-4807 Une opportunité exceptionnelle de reprendre une entreprise bien établie de magasin agricole située au 12875 W Dixie Hwy à North Miami. Opérationnelle depuis plus de 15 ans, cette localisation clé en main offre une occasion unique aux entrepreneurs ou investisseurs souhaitant acquérir une entreprise existante avec une clientèle fidèle et un historique de succès éprouvé. ### Points Forts de la Propriété et de l’Entreprise **Opération Clé en Main** : Entièrement fonctionnel et opérationnel, ce magasin agricole sert la communauté depuis plus d'une décennie et demie. La propriété est prête pour une transition commerciale sans accroc. **Emplacement de Premier Choix** : Situé sur W Dixie Hwy, l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés de North Miami, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’opportunités de signalisation remarquables et d’un trafic élevé. **Clientèle Établie** : L’emplacement dispose d’une clientèle solide et fidèle bâtie au cours de 15 ans d’opérations continues, offrant un flux de revenus fiable pour le nouvel exploitant. **Utilisation Flexible** : Bien qu’actuellement exploité comme magasin agricole, l’espace peut accueillir d’autres usages commerciaux, tels que des magasins de proximité, des boutiques alimentaires spécialisées ou des concepts de boissons, sous réserve des réglementations et approbations. ### Caractéristiques Clés - **Superficie** : Espace de vente généreux, idéal pour exposer des produits et servir les clients efficacement. - **Historique Long** : Une présence réussie dans la communauté de North Miami depuis 15 ans avec des performances constantes. - **Emplacement Stratégique** : Positionné le long de W Dixie Hwy, garantissant une exposition optimale et une accessibilité facile pour le trafic local et de passage. - **Stationnement** : Parking sur place ou à proximité, offrant un accès pratique pour les clients et les employés. - **Prêt à Emménager** : L’infrastructure opérationnelle et l’aménagement sont déjà en place, minimisant les interruptions pour les nouveaux exploitants. ### Avantages de l’Emplacement - **Zone à Fort Trafic** : Situé sur W Dixie Hwy, un corridor animé de North Miami avec un trafic important de véhicules et de piétons. - **Démographie Favorable** : Entouré d’un quartier résidentiel dense et d’une activité commerciale florissante, garantissant un flux constant de clients potentiels. - **Accès Facile** : Idéalement situé près des autoroutes et axes principaux, rendant le magasin facilement accessible aux clients de tout le comté de Miami-Dade. - **Communauté en Croissance** : Le développement commercial et résidentiel continu de North Miami renforce le potentiel de croissance de la région, en faisant un emplacement d’investissement idéal.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une supérette
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 12875 W DIXIE HWY , NORTH MIAMI, FL 33161
| Espace total disponible | 79 m² | Surface commerciale utile | 79 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de bien | Dépanneur | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Espace total disponible | 79 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 79 m² |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
À louer : reprise de l'entreprise d'un magasin agricole existant — site opérationnel depuis 15 ans 12875 West Dixie Hwy, North Miami, Floride 33161-4807 Une opportunité incroyable de reprendre une entreprise bien établie de Farm Store située au 12875 W Dixie Hwy à North Miami. Opérationnel depuis plus de 15 ans, ce site clé en main offre une opportunité unique aux entrepreneurs ou aux investisseurs qui souhaitent acquérir une entreprise existante avec une clientèle fidèle et une réussite éprouvée. Faits saillants de l'immobilier et des affaires Fonctionnement clé en main : Entièrement fonctionnel et opérationnel, ce magasin de ferme est au service de la communauté depuis plus d'une décennie et demie. L'établissement est configuré et prêt pour une transition commerciale sans heurts. Emplacement privilégié : Situé sur l'autoroute W Dixie, l'un des couloirs commerciaux les plus fréquentés de North Miami, l'établissement bénéficie d'une forte visibilité, d'excellentes opportunités de signalisation et d'un trafic élevé. Base de clients bien établie : L'établissement dispose d'une clientèle solide et fidèle bâtie sur 15 ans d'exploitation continue, fournissant une source de revenus fiable à l'opérateur entrant. Utilisation flexible : Bien qu'il fonctionne actuellement comme un magasin à la ferme, l'espace peut accueillir d'autres utilisations de vente au détail, des magasins de proximité, des magasins d'alimentation spécialisés ou des concepts de boissons, sous réserve du zonage et des approbations. Principales caractéristiques Superficie en pieds carrés : espace de vente généreux, idéal pour présenter les produits et servir efficacement les clients. Longue histoire opérationnelle : au service de la communauté de North Miami avec succès depuis 15 ans avec des performances constantes. Emplacement stratégique : Situé le long de l'autoroute W Dixie, il garantit une exposition de premier ordre et un accès facile à la circulation locale et de passage. Stationnement : Un vaste parking est disponible sur place ou à proximité pour les clients et les employés. Prêt à emménager : l'infrastructure opérationnelle et la configuration sont déjà en place, ce qui minimise les temps d'arrêt pour les nouveaux opérateurs. Avantages de la localisation Zone très fréquentée : Situé sur la W Dixie Hwy, un corridor très fréquenté du nord de Miami où circulent beaucoup de véhicules et de piétons. Forte démographie : Entouré d'un quartier résidentiel dense et d'une activité commerciale florissante, garantissant un flux constant de clients potentiels. Accès facile : idéalement situé à proximité des principales autoroutes et artères, ce qui rend le magasin très accessible pour les clients du comté de Miami-Dade. Communauté en pleine croissance : le développement commercial et résidentiel continu de North Miami améliore le potentiel de croissance de la région, ce qui en fait un excellent lieu d'investissement.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Lehman Property Management
Farm Store | 12875 W Dixie Hwy
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