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The Learning Experience | New 15 Yr Corp NN 1288 E 15th St Local commercial 929 m² À vendre Edmond, OK 73013 4 700 855 € (5 059,96 €/m²) Taux de capitalisation 7,26 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail flambant neuf de 15 ans | Augmentations de loyer prévues | Bail garanti par l'entreprise | Construction en 2023
Zone commerciale dense | Principaux centres commerciaux environnants | Forte présence de locataires | Écoles primaires à proximité
Base de consommateurs résidentiels directs | Communauté aisée | Démographie d'une zone commerciale de 5 miles

NN Leased | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
Situé le long de la 15e rue | Emplacement centralisé | Construction en 2023 | Aire de jeux extérieure | Excellente visibilité

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) sur un immeuble d'investissement The Learning Experience récemment construit par NN, loué et garanti par l'entreprise, situé à Edmond, OK (Oklahoma City MSA). Le locataire, TLE at Edmond, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 2 options (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par l'entité sociale et est NN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1980, The Learning Experience est l'un des principaux fournisseurs d'éducation de la petite enfance et de garderie avec plus de 450 centres en activité.