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The Learning Experience | New 15 Yr Corp NN 1288 E 15th St Local commercial 929 m² À vendre Edmond, OK 73013 4 506 412 € (4 850,66 €/m²) Taux de capitalisation 7,26 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Brand New 15-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Corporate Guaranteed Lease | 2023 Construction
Dense Trade Area | Major Surrounding Shopping Centers | Strong Tenant Presence | Nearby Elementary Schools
Direct Residential Consumer Base | Affluent Community |Demographics in 5-mile Trade Area

NN Leased | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
Located Along 15th Street | Centralized Location | 2023 Construction | Outdoor Playground | Excellent Visibility

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) sur un immeuble d'investissement The Learning Experience récemment construit par NN, loué et garanti par l'entreprise, situé à Edmond, OK (Oklahoma City MSA). Le locataire, TLE at Edmond, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 2 options (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par l'entité sociale et est NN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1980, The Learning Experience est l'un des principaux fournisseurs d'éducation de la petite enfance et de garderie avec plus de 450 centres en activité.