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Ashland Retail Shops 1289 Claremont Ave Local commercial 1 342 m² 100 % Loué À vendre Ashland, OH 44805 908 068 € (676,43 €/m²) Taux de capitalisation 8,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Unique mix of local and national tenant mix: Dollar General, H&R Block, and The Flour Barrel
- The property serves the immediate local community and residents with a mix of ecommerce resistant grocery and service-based tenants
- Established leases with national tenants provide reliable rental income, reducing investment risk
- All tenants have been operating at this location for approximately 10 years or more, showing strong commitment to the site
- Opportunity to acquire a stable income-producing asset with potential for rent growth and future tenant repositioning
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The retail center sits on 1.8 acres at the signalized hard-corner of Claremont Avenue and Mifflin Avenue. Ashland Retail Shops is located +/-80 miles between both Cleveland (to the north) and Columbus (to the south). The property is positioned along the main retail corridor of Ashland, in close proximity to residential developments and just 1.5 miles from Ashland University. Ashland University currently enrolls over 6,000 students and a major driver of local economic activity, attracting students, faculty, and visitors to the area year-round.
The Property is currently 100% occupied by various retailers, most of which have been operating at this location for 10+ years. Two of the three tenants are on NNN leases with below market rents. Most tenants have exercised their renewal options and still have renewal options available
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.
- Flour Barrel Bulk Food And Deli
- Enseigne
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
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En 1955, H&R Block a été fondée en partant du principe que les impôts sont bien plus que de simples chiffres sur une page : ils ont un réel impact sur la vie des gens. Ce principe fondateur les guide aujourd'hui, alors qu'ils continuent de transformer l'industrie. À une époque où les contribuables devaient gérer seuls les complexités liées à la production de déclarations, leurs frères fondateurs, Henry et Richard Bloch, ont proposé des conseils en matière de préparation des déclarations de revenus. Ce service innovant a marqué le début de l'industrie de la préparation des déclarations de revenus et a jeté les bases des valeurs de leur entreprise : donner la priorité aux personnes et à leurs remboursements. H&R Block a inventé la catégorie des déclarations de revenus. Ils prennent cette histoire au sérieux, car ils sont convaincus que tout le monde mérite une aide fiscale sans stress ni tracas, sérieusement.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Enseigne | - | - | - | ||
| Flour Barrel Bulk Food And Deli | Enseigne | - | - | - | ||
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | P44-060-0-0020-00 | Évaluation des aménagements | 51 742 € |
| Évaluation du terrain | 133 523 € | Évaluation totale | 185 264 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Ashland Retail Shops | 1289 Claremont Ave
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