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Farmers Branch Shopping Center 12895 Josey Ln
Local commercial 182 – 1 590 m² À louer Farmers Branch, TX 75234
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 200 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 111 | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 130 | 182 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 160 | 743 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
12895 Josey Ln - 1er étage
Appelez ou envoyez un e-mail au courtier pour plus de détails.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Il y a énormément de maisons à proximité.
- Accès facile à l'autoroute 635.
- Espace commercial en vitrine à proximité de locataires nationaux.
12895 Josey Ln - 1er étage – Bureau 111
Espace disponible dans un centre commercial. Local commercial avec vitrine. Contactez ou envoyez un e-mail à l'agent immobilier pour plus de détails.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Il y a énormément de maisons à proximité.
- Accès facile à l'autoroute 635.
- Espace commercial en vitrine à proximité de locataires nationaux.
12879 Josey Ln - 1er étage – Bureau 130
Espace disponible dans un centre commercial. Local commercial avec vitrine. Contactez ou envoyez un e-mail à l'agent immobilier pour plus de détails.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Il y a énormément de maisons à proximité.
- Accès facile à l'autoroute 635.
- Espace commercial en vitrine à proximité de locataires nationaux.
12879 Josey Ln - 1er étage – Bureau 160
**Emplacement central idéal.** Cet espace est situé dans le bâtiment sud de notre centre commercial, à côté de la nouvelle succursale de Chase Bank. Une signalisation sur pylône majeure est également disponible. **Description** Ce centre commercial récemment rénové se trouve à l'intersection de Josey Lane et Valley View à Farmers Branch. L'attrait visuel de ce centre est inégalé dans la région et propose des loyers raisonnables. La ville de Farmers Branch prévoit un important réaménagement de cette intersection, la qualifiant de "point focal de la ville". Avec un Wal-Mart et de nombreux grands locataires nationaux à proximité, ce centre est véritablement au cœur de l'activité. Situé au coin sud-ouest (SWC) de Josey Ln et Valley View à Farmers Branch, Texas, juste au nord de l'I-635 et à l'est de l'I-35E. Nouveau Walmart Neighborhood Market et Panda Express situés de l'autre côté de Josey Ln. Nouvelle station de DART Rail à l'intersection de l'I-35E et de Valley View Ln.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut combiner jusqu'à 20 000 pieds carrés de commerces de détail.
- Il y a énormément de maisons à proximité.
- Accès facile à l'autoroute 635.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Dollar Tree, Pollo Campero, Jefferson Dental
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 12895 JOSEY LN , FARMERS BRANCH, TX 75234
À PROPOS DU BIEN
Situé au SWC de Josey Ln et Valley View à Farmers Branch, au nord de l'I_635 et à l'est de l'I-35E. Le centre commercial a été récemment rénové. Situé près de la station DART sur l'I-35E et Valley View Ln, et en face de Walmart Neighborhood Grocery Grocery.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
David E Claassen Investments
Farmers Branch Shopping Center | 12895 Josey Ln
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