12895 W Dixie Hwy

Propriété commerciale de premier ordre à louer — 12895 W Dixie Hwy, North Miami, FL 33161 Situé dans le corridor commercial dynamique et évolutif de North Miami, cet immeuble de commerces et de bureaux indépendant situé au 12895 W Dixie Hwy offre une opportunité exceptionnelle aux entreprises à la recherche d'un emplacement de premier plan et très visible. Cette propriété allie flexibilité, fonctionnalité et valeur, ce qui la rend idéale pour les opérateurs commerciaux, les locataires de bureaux, les services médicaux ou les restaurants qui souhaitent tirer parti d'un trafic élevé et d'une excellente accessibilité. Caractéristiques principales : -Superficie : Environ 820 à 850 pieds carrés d'espace intérieur polyvalent, adapté à une variété d'utilisations, y compris les vitrines de magasins de détail, les bureaux professionnels, les restaurants à service rapide ou les salles d'exposition de boutiques. -Superficie du terrain : 5 250 pieds carrés, offrant suffisamment d'espace pour le stationnement sur place et facilitant l'entrée/la sortie pour les clients. -Année de construction : Construite à l'origine en 1969, cette propriété bénéficie d'une construction solide avec des rénovations récentes qui ajoutent un attrait moderne et une fiabilité structurelle. -Rénovations : les améliorations récentes incluent : Nouveau toit pour une durabilité accrue et des coûts d'entretien réduits. Fenêtres résistantes aux chocs pour la sécurité, l'efficacité énergétique et la réduction du bruit. Extérieur modernisé avec de la peinture fraîche, une façade améliorée et un aménagement paysager pour améliorer l'attrait de la façade. -Stationnement : Un parking est disponible sur place, pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atout rare et précieux pour les entreprises du nord de Miami. -Zonage : zone commerciale (C-1), offrant une grande flexibilité pour diverses opérations commerciales. -Capacité Drive-Thru : héritée d'une utilisation précédente en tant que magasin Kodak, cette fonctionnalité offre des opportunités uniques pour les restaurants rapides et décontractés, les cafés ou d'autres services au volant. -Services publics : entièrement connecté aux infrastructures d'eau, d'égout et d'électricité de la ville, garantissant une disponibilité opérationnelle clé en main. Points forts de l'emplacement : -Haute visibilité : situé directement sur la West Dixie Highway, l'une des artères les plus fréquentées du nord de Miami avec un trafic quotidien intense. La propriété bénéficie d'une excellente façade sur la rue et de possibilités de signalisation pour maximiser la visibilité de la marque. -Accessibilité : stratégiquement situé à proximité des principaux axes de transport, notamment l'I-95, l'US-1 et les autoroutes voisines, garantissant un accès facile aux navetteurs et aux clients. -Demographie : North Miami connaît une croissance rapide, avec une population diversifiée et dynamique qui constitue une clientèle idéale pour les entreprises de détail et de services. -Plus de 150 000 résidents dans un rayon de 8 miles. -Circulation diurne élevée en provenance des entreprises locales, des écoles et des communautés résidentielles. Marché en pleine croissance : North Miami connaît un développement important, notamment de nouveaux projets résidentiels, des centres commerciaux et des améliorations d'infrastructures, ce qui stimule encore la demande d'espaces commerciaux et de bureaux.