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Midland on 18 129 E 18th St Local commercial 245 m² À louer Tulsa, OK 74119
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 2280 SF Restauration/Vente au détail
- ~19 places de stationnement en surface, stationnement supplémentaire dans le quartier ou dans la rue.
- Accès facile depuis Overpass
- Nouvelle construction, construite sur mesure, avec façade « historique ».
- Des voisins formidables : Phoenix Cleaners, Council Oak, bars et restaurants Sobo.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 245 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 57 858 € /an 4 821 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
The Midland on 18th is an adaptive reuse project transforming an existing neighborhood bodega/C-Store into a stunning, art-deco inspired restaurant/retail space. The expanded 2,280 square foot building features a nearly 400 square foot patio, large dining room, and expansion space to include restrooms, kitchen, and more. Final layout and design is very flexible. Located on the bustling corner of 18th and Cincinnati, this project benefits from high visibility and foot traffic from the nearby Midland Valley Trail, as well as SOBO’s neighboring bar’s and restaurants like the Maple Ridge Grocer, Bishop Quigleys, Farm Bar, Mercury Lounge, Dalesandro’s, and Tina’s. Lease rates start at $25/sqft NNN, with estimated additional rents of $3.75. The landlord will offer substantial tenant improvements (TI), but tenant must provide all restaurant and trade fixtures, with a possible option to amortize some items (e.g. vent hood/grease trap) into the lease. Delivery is expected approximately six months after lease signing. For more details or a site/plan review, contact Thomas Carlson at 918-517-6220.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Nouvelle construction avec façade « historique »
- 19 places de stationnement en surface, plus rue
- Accès facile depuis Overpass
- Une démographie étonnante du quartier
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 245 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,67/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 370 m² |
| Espace total disponible | 245 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 370 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,67/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
APERÇU : Midland le 18 The Midland on 18th est un projet de réutilisation adaptative qui transforme une bodega/C-store de quartier existante en un superbe restaurant/espace de vente au détail d'inspiration art-déco. Le bâtiment agrandi de 2 280 pieds carrés comprend un patio de près de 400 pieds carrés, une grande salle à manger et un espace d'agrandissement comprenant des toilettes, une cuisine et plus encore. La mise en page finale et la conception sont très flexibles. Situé à l'angle animé de la 18e rue et de Cincinnati, ce projet bénéficie d'une grande visibilité et d'une circulation piétonnière depuis le Midland Valley Trail, situé à proximité, ainsi que des bars et restaurants voisins de SOBO, tels que le Maple Ridge Grocer, Bishop Quigleys, Farm Bar, Mercury Lounge, Dalesandro's et Tina's. Les taux de location commencent à 25$ le pied carré NNN, avec des loyers supplémentaires estimés à 3,75$. Le propriétaire proposera des améliorations substantielles aux locataires (TI), mais le locataire doit fournir tous les équipements de restauration et de commerce, avec la possibilité d'amortir certains éléments (par exemple, hotte d'aération ou bac à graisse) dans le bail. La livraison est prévue environ six mois après la signature du bail. Pour plus de détails ou pour un examen du site ou du plan, contactez Thomas Carlson au 918-517-6220.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Midland on 18 | 129 E 18th St
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