King of Prussia Retail Strip | 129 Gulph rd
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King of Prussia Retail Strip 129 Gulph rd
Local commercial 929 m² 100 % Loué À vendre King Of Prussia, PA 19406 12 171 381 € (13 101,17 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
MSC est fière de présenter en exclusivité un tout nouveau centre commercial ultramoderne de 10 000 pieds carrés pouvant accueillir 3 locataires
au cœur du roi de Prusse (KOP) de Pennsylvanie. Cette offre comprend actuellement de nouveaux contrats de location, dont deux sont cotés en bourse
locataires nationaux, CAVA (NYSE : CAVA) et First Watch (NASDAQ:FRWG), qui possèdent tous deux plus de 300 sites dans tout le pays. MSC a
a participé à la location de ce projet depuis sa création et a méticuleusement sélectionné ces deux locataires parmi un grand
pool de parties intéressées. MSC a reçu plus de 10 lettres d'intention exclusives pour deux places disponibles. MSC est actuellement en train de
sélectionner avec soin le locataire final afin de mieux mettre en synergie les utilisations et de maximiser les avantages pour l'ensemble du projet. En outre,
juste à côté du centre commercial se trouvent deux nouveaux complexes de plusieurs étages qui viennent d'être achevés. À la fois Residence Inn,
Une résidence de 136 chambres et l'Hotel Prussia, une résidence de 68 chambres, seront disponibles sur place.
Située à KOP, l'un des marchés de détail les plus renommés et les plus prisés du pays, la propriété bénéficie de plus de
9 millions de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 5 miles, y compris le centre commercial King of Prussia, l'un des plus importants du pays
centres commerciaux importants. Dans ce rayon, 67 438 résidents ont un revenu familial moyen aisé de 173 705 dollars. Le
Le centre commercial King of Prussia compte 450 magasins, attire 22 millions de visiteurs annuels et offre 2,9 millions de pieds carrés d'espace commercial.
En outre, 28 000 logements et 3 000 chambres d'hôtel se trouvent dans un rayon de 5 km autour du site. Roi de Prusse, attire
25 millions d'acheteurs par an, générant 11,3 milliards de dollars de dépenses de consommation.
La propriété, située le long de la route 202 (63 449 VPD) et de la route Gulph (25 852 VPD) à King of Prussia, bénéficie d'importants
exposé à la circulation et se trouve à seulement 25 minutes du centre-ville de Philadelphie. Cette situation stratégique garantit son attractivité et sa pérennité
valeur dans l'un des obstacles les plus souhaitables et les plus élevés à l'entrée sur les marchés du pays. Cet établissement propose une
au cœur du roi de Prusse (KOP) de Pennsylvanie. Cette offre comprend actuellement de nouveaux contrats de location, dont deux sont cotés en bourse
locataires nationaux, CAVA (NYSE : CAVA) et First Watch (NASDAQ:FRWG), qui possèdent tous deux plus de 300 sites dans tout le pays. MSC a
a participé à la location de ce projet depuis sa création et a méticuleusement sélectionné ces deux locataires parmi un grand
pool de parties intéressées. MSC a reçu plus de 10 lettres d'intention exclusives pour deux places disponibles. MSC est actuellement en train de
sélectionner avec soin le locataire final afin de mieux mettre en synergie les utilisations et de maximiser les avantages pour l'ensemble du projet. En outre,
juste à côté du centre commercial se trouvent deux nouveaux complexes de plusieurs étages qui viennent d'être achevés. À la fois Residence Inn,
Une résidence de 136 chambres et l'Hotel Prussia, une résidence de 68 chambres, seront disponibles sur place.
Située à KOP, l'un des marchés de détail les plus renommés et les plus prisés du pays, la propriété bénéficie de plus de
9 millions de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 5 miles, y compris le centre commercial King of Prussia, l'un des plus importants du pays
centres commerciaux importants. Dans ce rayon, 67 438 résidents ont un revenu familial moyen aisé de 173 705 dollars. Le
Le centre commercial King of Prussia compte 450 magasins, attire 22 millions de visiteurs annuels et offre 2,9 millions de pieds carrés d'espace commercial.
En outre, 28 000 logements et 3 000 chambres d'hôtel se trouvent dans un rayon de 5 km autour du site. Roi de Prusse, attire
25 millions d'acheteurs par an, générant 11,3 milliards de dollars de dépenses de consommation.
La propriété, située le long de la route 202 (63 449 VPD) et de la route Gulph (25 852 VPD) à King of Prussia, bénéficie d'importants
exposé à la circulation et se trouve à seulement 25 minutes du centre-ville de Philadelphie. Cette situation stratégique garantit son attractivité et sa pérennité
valeur dans l'un des obstacles les plus souhaitables et les plus élevés à l'entrée sur les marchés du pays. Cet établissement propose une
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
12 171 381 €
Prix par m²
13 101,17 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
669 426 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Surface du lot
0,18 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 de 6
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