Downtowner Boutique Hotel & Annex Parcels | 129 N 8th St
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Downtowner Boutique Hotel & Annex Parcels 129 N 8th St Services hôteliers 166 chambres 15 006 017 € (90 398 €/Chambre) Las Vegas, NV 89101
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CENTRE-VILLE DE LAS VEGAS : L'hôtel est situé au cœur du centre-ville de Las Vegas.
- SOLIDE PERFORMANCE HISTORIQUE ET AMÉLIORATIONS RÉCENTES : L'hôtel a connu une croissance constante de ses revenus au cours des dernières années.
- CONDITIONS DE MARCHÉ FAVORABLES : La ville a toujours enregistré de bons chiffres touristiques.
- OPPORTUNITÉ À VALEUR AJOUTÉE : Les acheteurs qualifiés ont la possibilité d'acheter six (6) colis supplémentaires en collaboration avec The Downtowner.
- ZONE D'OPPORTUNITÉ : L'hôtel est situé dans une zone d'opportunité désignée à Las Vegas, offrant des avantages fiscaux exceptionnels.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lien pour accéder à l'OM : https://logiccre.com/1031_properties/the-downtowner-annex-parcels/
Hôtel de charme The Downtowner
Le Downtowner Boutique Hotel, qui propose 125 chambres à service limité à ±0,82 AC, est situé dans une zone d'opportunités au cœur du centre-ville de Las Vegas. La propriété est située à l'angle sud-ouest de l'avenue E. Ogden et de la 8e rue N. avec une belle façade sur les deux rues. Le Downtowner Boutique Hotel se compose de 2 bâtiments, le bâtiment principal et le Wylde, ainsi que d'un espace événementiel intérieur ainsi que d'un parking rectangulaire de ±0,15 AC pouvant accueillir jusqu'à 19 places de stationnement. Le bâtiment principal est situé au 129 N. 8th Street, suivi du Wylde, adjacent au bâtiment principal et situé au 121 N. 8th Street, et enfin d'un parking de ±0,15 à l'ouest du bâtiment principal situé au 100 N 7e. Rue. En outre, l'hôtel dispose d'une connexion Wi-Fi dans toutes les chambres, d'un service d'arrivée/départ rapide, d'un centre de remise en forme et d'un parcours de minigolf à 6 trous dans la cour. D'importantes dépenses d'investissement ont également été engagées par les propriétaires pour améliorer les chambres Fairway situées dans le bâtiment principal en 2018-2019 et les chambres Wylde en 2024.
Les parcelles annexes
Cette offre supplémentaire au Downtowner Boutique Hotel comprend (i) un bâtiment annexe fermé de 41 chambres sur 2 étages situé sur ± 0,16 acre situé au 110 N. 8th St. et le parking situé sur ± 0,48 acre situé au 108 N. 8th St., qui faisait auparavant partie de The Downtowner, (ii) un immeuble d'appartements fermé de 11 unités sur 2 étages avec piscine situé sur ± 0,16 acre situé au 120 N. 8th St. et le un terrain de stationnement situé sur ± 0,16 acre situé au 124 N. 8th St., et (iii) un terrain d'angle non aménagé situé sur ± 0,16 acre situé à l'angle nord-est de la N. 8 th St. et Fremont St. avec une adresse au 800 Fremont St. Toutes les propriétés sont situées dans une zone d'opportunité sur ± 1,12 acres avec une façade sur la 8e rue N., entre l'avenue E. Ogden (± 3 350 CPD) et la rue Fremont (± 13 100 CPD).
Nombre total de chambres : 166
Chambres d'hôtel en activité : 125
Chambres d'hôtel non opérationnelles : 41*
Appartements non opérationnels : 11*
*Nécessite des réparations importantes
Lien pour accéder à l'OM : https://logiccre.com/1031_properties/the-downtowner-annex-parcels/
Hôtel de charme The Downtowner
Le Downtowner Boutique Hotel, qui propose 125 chambres à service limité à ±0,82 AC, est situé dans une zone d'opportunités au cœur du centre-ville de Las Vegas. La propriété est située à l'angle sud-ouest de l'avenue E. Ogden et de la 8e rue N. avec une belle façade sur les deux rues. Le Downtowner Boutique Hotel se compose de 2 bâtiments, le bâtiment principal et le Wylde, ainsi que d'un espace événementiel intérieur ainsi que d'un parking rectangulaire de ±0,15 AC pouvant accueillir jusqu'à 19 places de stationnement. Le bâtiment principal est situé au 129 N. 8th Street, suivi du Wylde, adjacent au bâtiment principal et situé au 121 N. 8th Street, et enfin d'un parking de ±0,15 à l'ouest du bâtiment principal situé au 100 N 7e. Rue. En outre, l'hôtel dispose d'une connexion Wi-Fi dans toutes les chambres, d'un service d'arrivée/départ rapide, d'un centre de remise en forme et d'un parcours de minigolf à 6 trous dans la cour. D'importantes dépenses d'investissement ont également été engagées par les propriétaires pour améliorer les chambres Fairway situées dans le bâtiment principal en 2018-2019 et les chambres Wylde en 2024.
Les parcelles annexes
Cette offre supplémentaire au Downtowner Boutique Hotel comprend (i) un bâtiment annexe fermé de 41 chambres sur 2 étages situé sur ± 0,16 acre situé au 110 N. 8th St. et le parking situé sur ± 0,48 acre situé au 108 N. 8th St., qui faisait auparavant partie de The Downtowner, (ii) un immeuble d'appartements fermé de 11 unités sur 2 étages avec piscine situé sur ± 0,16 acre situé au 120 N. 8th St. et le un terrain de stationnement situé sur ± 0,16 acre situé au 124 N. 8th St., et (iii) un terrain d'angle non aménagé situé sur ± 0,16 acre situé à l'angle nord-est de la N. 8 th St. et Fremont St. avec une adresse au 800 Fremont St. Toutes les propriétés sont situées dans une zone d'opportunité sur ± 1,12 acres avec une façade sur la 8e rue N., entre l'avenue E. Ogden (± 3 350 CPD) et la rue Fremont (± 13 100 CPD).
Nombre total de chambres : 166
Chambres d'hôtel en activité : 125
Chambres d'hôtel non opérationnelles : 41*
Appartements non opérationnels : 11*
*Nécessite des réparations importantes
Lien pour accéder à l'OM : https://logiccre.com/1031_properties/the-downtowner-annex-parcels/
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 15 006 017 € | Nb de chambres | 166 |
| Prix par chambre | 90 398 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 1965/2019 |
| Type de bien | Services hôteliers | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Hôtel | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Corridor | Extérieur |
| Surface du lot | 0,66 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface de l’immeuble | 5 518 m² |
| Prix | 15 006 017 € |
| Prix par chambre | 90 398 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,66 ha |
| Surface de l’immeuble | 5 518 m² |
| Nb de chambres | 166 |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2019 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Corridor | Extérieur |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Centre d’affaires
- Centre de fitness
- Piscine
- Accès internet à haut débit
- Patio
- Bar sur place
- Hôtel boutique/lifestyle
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 166 | 83,47 € | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 593 240 € | |
| Évaluation du terrain | 1 222 759 € | Évaluation totale | 1 816 000 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 222 759 €
Évaluation des aménagements
593 240 €
Évaluation totale
1 816 000 €
ZONAGE
| Code de zonage | C2 (T-5 rue Main) |
| C2 (T-5 rue Main) |
CONTACTS
-
Cathy Jones -
Karim Chatoor -
Paul Miachika -
Blaze Katz -
Logic Commercial Real Estate
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Downtowner Boutique Hotel & Annex Parcels | 129 N 8th St
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