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1290 Broad St Local commercial 450 m² À louer Augusta, GA 30901
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Space 1 | 450 m² | Négociable | 130,14 € /m²/an 10,84 € /m²/mois 58 578 € /an 4 881 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Space 1
This recently renovated space on upper broad features a new façade and glass storefront. Inside all components have been completely replacing including all electrical, plumbing, HVAC, lighting, and bathrooms. This 4,854 SF space features a wide-open layout with plenty of storage in the rear as well as a roll up door for deliveries. Strategically located next door to Frog Hollow Tavern and the newly constructed Hyatt Hotel. Site has easy access and parking via Broad Street and the intersection of 13th. The space is suitable for office or retail uses. Located at the corner of 13th Street and Broad, this space has a traffic count of over 10k cars per day. Thirteenth street sees over 23k cars per day. The highly visible storefront is prominent for all employees driving into downtown during the morning and for lunch. Dining at the high traffic Frog Hollow Tavern next door encourages strong visibility in the evenings. A new Hyatt House Hotel is on the same block and there are many retailers and restaurants in the vicinity of this location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 450 m² | Surface commerciale utile | 450 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 450 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 450 m² |
| Année de construction | 1950 |
À PROPOS DU BIEN
Cet espace récemment rénové situé sur Upper Broad présente une nouvelle façade et une devanture vitrée. À l'intérieur, tous les composants ont été complètement remplacés, y compris l'électricité, la plomberie, le CVC, l'éclairage et les salles de bains. Cet espace de 4 854 pieds carrés présente un aménagement largement ouvert avec de nombreux rangements à l'arrière ainsi qu'une porte enroulable pour les livraisons. Stratégiquement situé à côté de la taverne Frog Hollow et de l'hôtel Hyatt récemment construit. Le site est facilement accessible et dispose d'un parking via Broad Street et l'intersection de la 13e rue. L'espace convient à un usage de bureau ou de vente au détail. Situé à l'angle de la 13e rue et de Broad, cet espace accueille plus de 10 000 voitures par jour. La treizième rue accueille plus de 23 000 voitures par jour. La devanture très visible est bien visible pour tous les employés qui se rendent au centre-ville en voiture le matin et pour le déjeuner. Les repas à la taverne Frog Hollow, très fréquentée, située juste à côté, favorisent une forte visibilité en soirée. Un nouvel hôtel Hyatt House se trouve dans le même pâté de maisons et vous trouverez de nombreux magasins et restaurants à proximité de cet établissement.
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Présenté par
1290 Broad St
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