American Mattress 12906 IL-47

Quantum Real Estate Advisors, Inc. (« QREA ») a été retenue pour proposer en exclusivité à la vente un immeuble commercial à locataire unique récemment construit de 4 000 pieds carrés situé au 12900 IL-47, Huntley, IL. L'actif est loué à American Mattress dans le cadre d'un bail net de 10 ans, comprenant un minimum de responsabilités du propriétaire et deux augmentations de loyer distinctes pendant la durée initiale. L'actif servira de sortie directe au développement prévu de « Huntley Crossings », qui devrait débuter en 2025. « Huntley Crossings » sera composé de 12 bâtiments résidentiels, avec un total de 300 unités, fournissant à American Mattress une clientèle ayant un besoin immédiat de ses produits.
Le site bénéficie d'une excellente visibilité car il est situé directement sur la principale artère nord/sud de l'IL-47, qui dessert plus de 32 336 VPD. De plus, le site est situé à seulement 2,1 km au nord de l'I-90 et accueille 75 437 VPD supplémentaires. L'actif est situé dans un quartier aisé, comptant plus de 81 475 habitants et un revenu familial moyen de 149 400 dollars dans un rayon de 8 miles du site. Parmi les principaux locataires nationaux des environs, citons Chipotle, Walmart, Jewel-Osco, Culvers, FedEx, Taco Bell, Amazon, etc.