Crunch Fitness/Super Market Adj/ High Yield | 1292 Border Ave
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Crunch Fitness/Super Market Adj/ High Yield 1292 Border Ave Local commercial 1 668 m² À vendre Corona, CA 92882 4 739 379 € (2 841,07 €/m²) Taux de capitalisation 9 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- INVESTISSEMENT DANS LES STNL DU SUD DE LA CALIFORNIE — OPPORTUNITÉ À HAUT RENDEMENT (9 %)
- CRUNCH FITNESS CLASSÉ #1 — LOCATAIRE LEADER DU MARCHÉ — PLUS GRAND FRANCHISÉ CRUNCH (PLUS DE 37 SUCCURSALES)
- EMPLACEMENT TRÈS VISIBLE — INTERSECTION SIGNALÉE SANS OBSTRUCTION DE COLIS EXTÉRIEURS
- SITUÉ DANS UN QUARTIER TRÈS FRÉQUENTÉ DE STATER BROS. CENTRE DE VILLAGE BOSQUET ANCRÉ
- FLUX DE TRÉSORERIE SOLIDE AVEC D'EXCELLENTS AVANTAGES FISCAUX — PROPRIÉTÉ EN FIEF SIMPLE — SÉGRÉGATION DES COÛTS/AMORTISSEMENT
- FORTE DÉMOGRAPHIE ET CROISSANCE DANS LA ZONE COMMERCIALE DE CORONA — AHHI A DÉPASSÉ 127 000$ - 3 MILE POP A DÉPASSÉ 111 000$
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Faris Lee Investments a le plaisir de présenter une opportunité d'investissement à loyer net (STNL) à haut rendement louée à Crunch Fitness, un leader mondial du secteur du fitness avec plus de 500 sites dans le monde entier. Opérant avec succès à cet endroit depuis 2019, ce Crunch Fitness est classé #1 dans un rayon de 24 miles, le Village Grove Center attirant plus de 1,3 million de visiteurs annuels (Placer.ai).
Cette offre offre aux investisseurs un taux de capitalisation initial attrayant de 9,0 % et un flux de revenus croissant, la prochaine augmentation de loyer étant prévue dans deux ans seulement. À 288$ le pied carré, le prix est bien inférieur au coût de remplacement, offrant une valeur exceptionnelle et de solides avantages fiscaux, notamment une amortissement accéléré. L'emplacement d'ancrage de la propriété à une intersection signalée garantit une visibilité et une accessibilité excellentes, aucune parcelle périphérique n'obstruant la vue.
Situé dans le centre Village Grove, ancré à Stater Bros., Crunch Fitness bénéficie du trafic quotidien de cette épicerie locataire très performante, qui attire plus de 750 000 visiteurs par an. Le centre dessert le quartier aisé de Village Grove à Corona, en Californie, où le revenu moyen des ménages dépasse 127 000 dollars dans un rayon de 8 miles. Située le long de l'autoroute Riverside (91), Corona offre un accès pratique au comté d'Orange et à l'Inland Empire, la croissance résidentielle continue soutenant la vigueur à long terme du marché.
Cet investissement NNN aux frais simples combine un rendement élevé, un locataire national et un emplacement ancré dans l'alimentation sur un marché de premier plan du sud de la Californie, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs et d'une valeur à long terme.
Cette offre offre aux investisseurs un taux de capitalisation initial attrayant de 9,0 % et un flux de revenus croissant, la prochaine augmentation de loyer étant prévue dans deux ans seulement. À 288$ le pied carré, le prix est bien inférieur au coût de remplacement, offrant une valeur exceptionnelle et de solides avantages fiscaux, notamment une amortissement accéléré. L'emplacement d'ancrage de la propriété à une intersection signalée garantit une visibilité et une accessibilité excellentes, aucune parcelle périphérique n'obstruant la vue.
Situé dans le centre Village Grove, ancré à Stater Bros., Crunch Fitness bénéficie du trafic quotidien de cette épicerie locataire très performante, qui attire plus de 750 000 visiteurs par an. Le centre dessert le quartier aisé de Village Grove à Corona, en Californie, où le revenu moyen des ménages dépasse 127 000 dollars dans un rayon de 8 miles. Située le long de l'autoroute Riverside (91), Corona offre un accès pratique au comté d'Orange et à l'Inland Empire, la croissance résidentielle continue soutenant la vigueur à long terme du marché.
Cet investissement NNN aux frais simples combine un rendement élevé, un locataire national et un emplacement ancré dans l'alimentation sur un marché de premier plan du sud de la Californie, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs et d'une valeur à long terme.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 668 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1977/2019
Prix
4 739 379 €
Prix par m²
2 841,07 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
426 517 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
PD, Corona
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 103-243-024 | Évaluation des aménagements | 1 563 276 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 848 758 € (2023) | Évaluation totale | 2 412 034 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
103-243-024
Évaluation du terrain
848 758 € (2023)
Évaluation des aménagements
1 563 276 € (2023)
Évaluation totale
2 412 034 € (2023)
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