Montclair on Center 12931-13079 W Center Rd Local commercial 18 130 m² 100 % Loué À vendre Omaha, NE 68144

Centre communautaire dédié aux vins et spiritueux de Marshalls, HomeGoods, Wall-to-Wall | TJX & Hy-Vee Credit | Prolongations anticipées récentes de Marshalls & HomeGoods jusqu'en 2034
Montclair on Center est un centre communautaire de 195 149 pieds carrés situé à Omaha, au Nebraska, animé par Marshalls, HomeGoods, Wall-To-Wall Wine & Spirits (Hy-Vee), The Tile Shop et Skechers. Marshalls et HomeGoods ont récemment procédé à une prolongation anticipée de la durée de leur bail de 7 ans supplémentaires jusqu'en octobre 2034. Actuellement louée à 96,27 %, Montclair on Center propose également un mélange synergique de locataires de petits magasins tels que Schlotzky's, Brueggers Bagels et Scooters Coffee, pour n'en nommer que quelques-uns.
Marshalls and HomeGoods fonctionne à un coût d'occupation d'environ 4 % | Hausse des ventes
Forte dynamique en matière de location | Durée de location moyenne pondérée de près de 6 ans (WALT)
La propriété a récemment connu une forte dynamique de location, en plus des récentes extensions anticipées avec Marshalls et HomeGoods, avec l'ouverture de Wall-To-Wall Wine & Spirits en 2021 dans le cadre d'un bail NNN de 10 ans, ainsi que des récentes extensions phares avec The Tile Shop, Skechers et Zurchers (ancienne Party City).
Près de 50 % des revenus locatifs proviennent de Marshalls, HomeGoods, Wall To Wall Wine & Spirits (Hy-Vee), The Tile Shop et Skechers
Démographie hautement souhaitable — Population de 8 miles : 240 000 habitants. AHHI : 110 000 DOLLARS.
La propriété se trouve dans une zone prisée et dense de la MSA d'Omaha, à moins de 20 km du centre-ville d'Omaha (la plus grande ville du Nebraska). Elle bénéficie de la démographie attrayante de la région environnante, avec une population ultra-dense de plus de 240 000 habitants dans un rayon de 8 miles et des revenus moyens des ménages de près de 110 000 dollars.
Emplacement exceptionnel à une intersection très fréquentée — plus de 50 000 VPD
Montclair on Center bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès avec une entrée et une sortie pratiques avec une entrée signalée sur W Center Rd (28 000 VPD). La propriété est située à l'angle de W Center Rd (28 000 VPD) et de la S 132nd St (24 000 VPD), offrant un trafic quotidien combiné de plus de 50 000 VPD.
Opportunité de location immédiate pour augmenter les flux de trésorerie | 2 unités facilement louables +1 000 pieds carrés
Avec 1 700 pieds carrés de logements vacants facilement louables répartis entre 2 unités, la propriété offre à un investisseur l'opportunité immédiate d'augmenter ses flux de trésorerie grâce à la location de ces logements vacants de deuxième génération facilement louables.
Opportunité d'extraction de valeur en faisant tourner individuellement les 4 électrodes et le centre de strip-tease ancré de Schlotzsky
Un investisseur a la possibilité d'extraire de la valeur, d'abaisser sa base et de générer des rendements supplémentaires en vendant individuellement les 4 sites, y compris le café indépendant Bruegger's & Scooters et le centre de strip-tease ancré Schlotzsky individuellement à des rendements initiaux inférieurs à ceux du lieu d'acquisition de la propriété.
Courtier de référence
Kyle Matthews
Numéro de licence 35320 (NE)