Wienerschnitzel, Victorville, CA 12931 Hesperia rd Local commercial 189 m² À vendre Victorville, CA 92395 2 201 376 € (11 626,80 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

Description de la commercialisation :
Opportunité de cession-bail avec le plus grand opérateur de Wienerschnitzel du sud de la Californie.
Longue histoire opérationnelle - Le locataire exerce ses activités à cet endroit depuis 2007.
Bâtiment drive-thru existant - Loyer inférieur au coût de remplacement pour un bâtiment avec service drive-thru.
Un bâtiment qui fait la fierté d'être propriétaire. Le parking est en béton, ce qui permet de réduire les besoins d'entretien à long terme.
Location à long terme - augmentation tous les 5 ans pour un flux de trésorerie ininterrompu pendant de nombreuses années à venir.
Restauration rapide, résistante à Internet et résistante à la récession : catégorie de restauration rapide très convoitée, un produit résistant à Internet et à la récession.
Structure de location NNN absolue - permettant un investissement passif à long terme avec de solides flux de trésorerie.
Faits saillants de l'investissement :
Située à Victorville, en Californie - Point culminant entre Los Angeles et Las Vegas, Victorville est la principale ville industrielle et commerciale de la région du High Desert. Environ 60 % de toutes les marchandises à destination et en provenance du sud de la Californie passent par Victorville.
Principal centre commercial et industriel - Hisperia Road dessert la principale zone commerciale et industrielle de Victorville, à proximité de Goodyear Tire and Rubber, The Nutro Company, Americold Logistics et Church & Dwight Co.
Siège de l'aéroport logistique de Californie du Sud - Victorville abrite l'aéroport logistique de Californie du Sud, situé sur 2 300 acres de l'ancienne base aérienne de George. Le SCLA sert d'aéroport d'affaires, militaire et de logistique de fret et de grande installation de transition pour les avions commerciaux.
Fort trafic : plus de 43 000 véhicules passent par jour à l'intersection, dont plus de 34 151 véhicules par jour sur Hisperia Road.
Points forts pour les locataires :
Wienerschnitzel est une chaîne de restauration rapide américaine comptant plus de 350 succursales, spécialisée dans les hot dogs, les hamburgers et plus encore.
Wienerschnitzel est la plus grande chaîne de hot-dogs au monde, servant plus de 120 millions de hot-dogs par an.
Site à double enseigne avec les concepts Wienerschnitzel et Tastee Freeze opérant sur place.
Le plus grand opérateur de Wienerschnitzel du sud de la Californie avec 20 sites en Californie et un site au Nevada.