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1294 Granville St Bureau 256 – 612 m² À louer Vancouver, BC V6Z 1M4
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Lower Level | 356 m² | 1-10 Ans | 64,14 € /m²/an 5,35 € /m²/mois 22 864 € /an 1 905 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 200 | 256 m² | Négociable | 204,11 € /m²/an 17,01 € /m²/mois 52 243 € /an 4 354 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Lower Level
• Rare opportunity to lease affordable and spacious storage space in Downtown Vancouver • Accessed through a private entrance off the lane with loading at grade • Strategic location with convenient access to the Granville Street Bridge
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
2e étage, bureau 200
• Prime office space on the corner of Granville and Drake Street • Efficient mix of open space, private offices, meeting areas, and storage space • Large windows throughout providing abundant natural light • One parking space included plus ample street parking in the immediate area
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Cuisine
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Kitchenette complète avec deux salles de bain privées
- Dispose de sa propre entrée privée donnant sur Drake Street
- Espace de rangement/atelier disponible au niveau inférieur
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 612 m² | Surface commerciale utile | 612 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1905 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 612 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 612 m² |
| Année de construction | 1905 |
À PROPOS DU BIEN
Le 1294 Granville Street occupe une place bien en vue à l'angle nord-est de Granville Street et Drake Street, dans le quartier des divertissements de Granville. Le quartier abrite de nombreux restaurants et salons réputés, des entreprises technologiques, des boutiques et des fournisseurs de services. L'établissement en question est stratégiquement situé et offre un accès facile au centre-ville, au West End, à Yaletown, à Kitsilano et au Broadway Corridor.
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1294 Granville St
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