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Byblos Bay 12941 Gulf Fwy 196 – 1 648 m² À louer Houston, TX 77034
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 12941 Gulf Freeway est un immeuble de bureaux commerciaux de deux étages de 22 706 pieds carrés bénéficiant d'un emplacement très connecté dans le sud-est de Houston.
- Bénéficiant de la certification LEED Platine 2010, les seuls immeubles de bureaux de classe A du sous-marché de Gulf Freeway à porter cette désignation.
- Situé au croisement de la ceinture 8 et de la Gulf Freeway, à 10 minutes de l'aéroport Hobby, à 15 minutes du centre-ville de Houston et à 30 minutes de Sugar Land.
- Comprend des suites élégantes prêtes à emménager avec des bureaux privés et un espace bancaire de deuxième génération avec une entrée séparée et deux guichets au volant.
- Maximisez l'exposition grâce au panneau LED, qui est vu par plus de 240 000 véhicules par jour le long de l'I-45.
- À moins d'un kilomètre du Sam's Club, de Walgreens, de Petco, d'un théâtre AMC, de plusieurs garderies, de Home Depot, de Kroger et de plus de 25 restaurants.
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Explore this fantastic leasing opportunity: a 6,273 sq. ft. commercial space perfectly suited for office or retail use. With its flexible layout and prime location, this space is ideal for businesses looking to establish a strong presence in a vibrant area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Aire de réception
- Deux guichets Drive-Up
- Partiellement aménagé comme une banque
- Convient pour 16 - 51 Personnes
- Espace bancaire
Explore this fantastic leasing opportunity: a 6,278 sq. ft. commercial space perfectly suited for office or retail use. With its flexible layout and prime location, this space is ideal for businesses looking to establish a strong presence in a vibrant area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 16 - 51 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 066 m² d’espace adjacent
Explore this fantastic leasing opportunity: a 3,087 sq. ft. commercial space perfectly suited for office or retail use. With its flexible layout and prime location, this space is ideal for businesses looking to establish a strong presence in a vibrant area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 8 - 25 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 066 m² d’espace adjacent
Explore this fantastic leasing opportunity: a 2,105 sq. ft. commercial space perfectly suited for office or retail use. With its flexible layout and prime location, this space is ideal for businesses looking to establish a strong presence in a vibrant area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 - 17 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 066 m² d’espace adjacent
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 100 | 583 m² | Négociable | 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 110 317 € /an 9 193 € /mois | Bureaux/Local commercial | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau 200 | 583 m² | Négociable | 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 110 405 € /an 9 200 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 250 | 287 m² | Négociable | 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 54 288 € /an 4 524 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 275 | 196 m² | Négociable | 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 37 019 € /an 3 085 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 100
| Surface |
| 583 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 110 317 € /an 9 193 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 583 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 110 405 € /an 9 200 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 250
| Surface |
| 287 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 54 288 € /an 4 524 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 275
| Surface |
| 196 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 37 019 € /an 3 085 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 100
| Surface | 583 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 189,29 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Explore this fantastic leasing opportunity: a 6,273 sq. ft. commercial space perfectly suited for office or retail use. With its flexible layout and prime location, this space is ideal for businesses looking to establish a strong presence in a vibrant area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme une banque
- Principalement open space
- Convient pour 16 - 51 Personnes
- Aire de réception
- Espace bancaire
- Deux guichets Drive-Up
2e étage, bureau 200
| Surface | 583 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 189,29 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Explore this fantastic leasing opportunity: a 6,278 sq. ft. commercial space perfectly suited for office or retail use. With its flexible layout and prime location, this space is ideal for businesses looking to establish a strong presence in a vibrant area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 16 - 51 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 066 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau 250
| Surface | 287 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 189,29 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Explore this fantastic leasing opportunity: a 3,087 sq. ft. commercial space perfectly suited for office or retail use. With its flexible layout and prime location, this space is ideal for businesses looking to establish a strong presence in a vibrant area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 8 - 25 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 066 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau 275
| Surface | 196 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 189,29 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Explore this fantastic leasing opportunity: a 2,105 sq. ft. commercial space perfectly suited for office or retail use. With its flexible layout and prime location, this space is ideal for businesses looking to establish a strong presence in a vibrant area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 6 - 17 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 066 m² d’espace adjacent
APERÇU DU BIEN
Le 12941 Gulf Freeway est un immeuble de bureaux de classe A bien entretenu d'une superficie de 22 706 pieds carrés. Il propose de nouvelles finitions pour les espaces communs et des suites prêtes à emménager. Il y a également un espace bancaire de deuxième génération au 1er étage avec des guichets, une entrée privée, un accès au volant couvert à 2 voies et un ratio de stationnement de 3,5 avec des places de stationnement réservées en surface et couvertes pour accueillir les clients et les employés. Les suites sont très efficaces. La 12941 Gulf Freeway a obtenu la certification LEED de niveau Platine par le U.S. Green Building Council. Il s'agit d'une désignation rare pour la région, car le 12941 Gulf Freeway est le seul bureau certifié LEED du sous-marché, ce qui le place dans la liste supérieure des destinations de bureaux. L'établissement permet également aux locataires de renforcer leur présence sur le marché grâce à un panneau LED visible depuis l'I-45. Le sous-marché de Gulf Freeway est un endroit idéal pour faire des affaires dans la région. Le sous-marché affichait un taux d'inoccupation de 7 % inférieur à celui de l'ensemble du métro de Houston au troisième trimestre 2024, ce qui confirme sa popularité. Les locataires disposent de nombreuses commodités à proximité, dont beaucoup sont accessibles à pied, comme Chili's, Las Haciendas, Olive Garden et Schlotzsky's. Les locataires bénéficient d'une connectivité haut de gamme via un accès direct à l'I-45, qui croise le périphérique 8 situé à moins d'1,5 km. Le bâtiment se trouve à 8 km de l'aéroport Hobby, à 21 km du centre-ville de Houston, à 25 km du Texas Medical Center et à 48 km de l'aéroport de Houston ou de Sugar Land. Le bâtiment est stratégiquement situé à proximité du port de Houston, des raffineries pétrochimiques et de la NASA. De plus, il se trouve à proximité d'enclaves prisées telles que Pine Brook, Green Tee Terrace et Clear Lake.
- Banque
- Cour
- Système de sécurité
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Las Haciendas Mexican Bar and Grill | Américain | €€€ | 4 min. à pied |
| Chili's Grill & Bar | - | - | 5 min. à pied |
| Schlotzsky's | Boulangerie | - | 8 min. à pied |
| Olive Garden | - | - | 8 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| TownePlace Suites |
112 chambres
8 min en voiture
|
| Wyndham |
194 chambres
9 min en voiture
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À PROPOS DU QUARTIER AUTOROUTE DU GOLFE/PASADENA
La zone de Pasadena à Houston, proche du port de Houston, se trouve dans la partie sud-est de Houston. Elle accueille généralement plus de développements industriels que de bureaux et ne compte pas de grands locataires de bureaux dans le secteur de l'énergie en amont, ce qui contribue à l'isoler de la volatilité du secteur de l'énergie. La base de locataires de la zone est diversifiée, avec un mélange de sociétés de services professionnels, médicaux, de transport et de gouvernement, entre autres. La zone de Pasadena accueille principalement des locataires locaux de petite taille. Certains des plus grands locataires sont LaBarge Coating LLC, City of Pasadena, Pronto Insurance, Dashiell Corporation, et Dow Chemical.
La zone de Pasadena à Houston offre des économies de loyer significatives par rapport à la plupart des centres urbains de Houston. De plus, sa situation stratégique à proximité d'autoroutes telles que l'Interstate 45 et l'Interstate 610 offre aux locataires de bonnes options de connectivité.
Présenté par
Byblos Bay | 12941 Gulf Fwy
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