
12965-12989 Us-70 Hwy W
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12965-12989 Us-70 Hwy W
Local commercial 892 m² 100 % Loué À vendre Clayton, NC 27520 2 720 732 € (3 050,60 €/m²) Taux de capitalisation 6 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fait partie d'un centre commercial actif
- Situé sur l'US 70 Business pour une meilleure visibilité
- Prix destiné à un investisseur à la recherche d'un rendement stable à long terme
- Composition de locataires solide et stable
- Tous les contrats de location sont triples nets, à l'exception du bail aux guichets automatiques
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce centre de strip-tease entièrement loué est situé sur une parcelle annexe d'un complexe commercial le long de l'US Hwy 70 Business, du côté ouest de la ville en pleine croissance de Clayton, en Caroline du Nord. L'US 70 continue de connaître une croissance commerciale significative de Raleigh à Smithfield. Le développement est ancré dans un Walmart Super Center. Clayton bénéficie d'un profil démographique solide, d'une croissance résidentielle continue et, tout comme le comté de Johnston, d'un solide profil d'employeur avec des sociétés biopharmaceutiques internationales telles que Novo Nordisk et Grifols, et des fabricants tels que Caterpillar. Malgré sa croissance, Clayton conserve son charme de petite ville et propose une gamme d'activités de plein air et de loisirs. Cette opportunité d'investissement de premier ordre fait partie de la région en pleine expansion de Raleigh-Durham et offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur dans un centre de vente au détail et un centre de strip-tease à la recherche d'une chance de tirer parti d'un marché florissant.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
892 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
2 720 732 €
Prix par m²
3 050,60 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
163 208 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,70 ha
Zonage
B-3 - Fournit des emplacements pour les bureaux, les services et les entreprises vendant au détail des biens durables et pratiques pour l'ensemble de la communauté.
Stationnement
62 Espaces (69,52 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ





TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 05G02001G | Évaluation des aménagements | 730 007 € |
Évaluation du terrain | 917 535 € | Évaluation totale | 1 647 541 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05G02001G
Évaluation du terrain
917 535 €
Évaluation des aménagements
730 007 €
Évaluation totale
1 647 541 €
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