Heartland Dental 1297 S Tamiami Trl Bureau 418 m² À vendre Osprey, FL 34229 2 367 013 € (5 661,85 €/m²) Taux de capitalisation 5,90 %

SITUÉ DANS UN IMPORTANT CORRIDOR COMMERCIAL - 280 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon d'un mile - Les détaillants à proximité incluent - Publix, Ace Hardware et Walmart Supercenter - Situé le long du très fréquenté US-41/Tamiami Trail avec plus de 40 000 véhicules par jour
GARANTIE D'ENTREPRISE D'UN LOCATAIRE SOLVABLE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 succursales - Chiffre d'affaires total de plus de 3 milliards de dollars en 2023
SARASOTA MSA À FORTE CROISSANCE - La MSA de Sarasota a connu la croissance la plus rapide des États-Unis pour la période 2023-2024 - De 2021 à 2022, la population a augmenté de 2,2 % à Sarasota, en Floride, tandis que le revenu médian des ménages a augmenté de près de 5 %
PRINCIPES FONDAMENTAUX INTÉRESSANTS DES CONTRATS DE LOCATION - NN Lease réduit les responsabilités des propriétaires - Garantie d'entreprise par Heartland Dental - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, périodes d'option comprises
CLIENTÈLE AISÉE DANS LES ENVIRONS IMMÉDIATS - Située juste en face de l'école Pine View, environ 2 000 élèves - Plus de 2 000 logements dans un rayon d'un mile et plus de 10 500 logements dans un rayon de 5 miles - Revenu moyen élevé des ménages de 161 088 dollars
NOUVELLE CONSTRUCTION - Le bâtiment a été récemment construit pour répondre aux besoins du locataire - Garanties transférables en place