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Norcross Mixed-Use Development Opportunity 1298 Old Norcross Rd Bureau 99 m² À vendre Lawrenceville, GA 30046 1 322 835 € (13 382,40 €/m²)

Bureaux 1298 Old Norcross Rd, Lawrenceville, GA 30046

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Lawrenceville is a thriving community with a rich history and a vibrant future.
  • NEARBY AMENITIES - Accessible shopping can be found close by.
  • Mixed-Use Development Opportunity
  • The property boasts impressive traffic counts, with an average daily traffic (ADT) of 22,000 vehicles on Old Norcross Road.
  • DEVELOPMENT & INFRASTRUCTURE PROJECTS - The area is experiencing significant growth.
  • Dual Zoning providing flexibility for various projects.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

National Land Realty is pleased to present a mixed-use development opportunity in Gwinnett County. 1298 Old Norcross Road is a 3.14-acre property divided into two parcels: Parcel R7006 008, zoned O-I (Office-Institutional), and Parcel R7006 050, zoned RS-150 (Single-Family Residential). The first parcel fronts 218 feet on Old Norcross Road, offering excellent visibility in a high-traffic area.
The dual zoning provides flexibility for various development projects, including medical offices, professional services, educational facilities, and single-family homes. Onsite utilities—including water, sewer, electricity, and gas—are available, facilitating a smooth development process. The property is being offered as a bulk sale for $1,450,000.

PIÈCES JOINTES

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
99 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1979
Prix
1 322 835 €
Prix par m²
13 382,40 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
99 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
1,27 ha
Zonage
Mixed Residential/Commerc - Mixed Residential/Commercial

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 7-006-008 Évaluation des aménagements 60 759 €
Évaluation du terrain 23 866 € Évaluation totale 84 625 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
7-006-008
Évaluation du terrain
23 866 €
Évaluation des aménagements
60 759 €
Évaluation totale
84 625 €
(470) 422-5060

CONTACT

  • R.S. Bell
    R.S. Bell

  • ID de l’annonce: 35266712

  • Date de mise sur le marché: 26/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1298 Old Norcross Rd, Lawrenceville, GA 30046

Le Bureau Bien à 1298 Old Norcross Rd, Lawrenceville, GA 30046 est actuellement disponible à vendre. Contactez National Land Realty pour plus d’informations.

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