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1298 Trafalgar St Bureaux/Local commercial 457 m² À louer London, ON N5Z 1H9
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit 4 | 457 m² | 1-10 Ans | 95,73 € /m²/an 7,98 € /m²/mois 43 775 € /an 3 648 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Unit 4
LEASED CONDITIONALLY. Approximately 4,922 SF of inline space available at grocery anchored Highbury Mall. Last remaining unit available in the plaza. Located at the northwest corner of Trafalgar Street and Highbury Avenue North. This busy location has +/- 37,000 vehicles per day along Highbury Avenue North and +/- 13,500 vehicles per day along Trafalgar Street. Highbury Mall offers a good mix of tenants, including FreshCo and Dollarama. The unit features a dock door, two small offices, and male and female washrooms. CSA2 zoning allows for various retail, medical and office uses. Additional rent is estimated at $6.00 PSF. New HVAC to be ordered then installed when tenant and landlord have a firm agreement in place.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 13 - 40 Personnes
- 2 Bureaux privés
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- La signalisation par pylône est disponible moyennant des frais mensuels.
- Dock Door
- Busy Location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 457 m² | Surface commerciale utile | 8 826 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 457 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 8 826 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Highbury Mall, situé à l'angle nord-ouest de Highbury Avenue North et Trafalgar Street. Cet endroit très fréquenté accueille ± 37 000 véhicules par jour le long de Highbury Avenue North. Parmi les autres locataires de la place, citons FreshCo et Dollarama.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1298 Trafalgar St
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