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Pinebrook Park 12995 S Cleveland Ave
139 – 744 m² À louer Fort Myers, FL 33907
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense en journée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 143 | 292 m² | 1-15 Ans | 247,19 € /m²/an 20,60 € /m²/mois 72 247 € /an 6 021 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 203 | 139 m² | 3-10 Ans | 118,65 € /m²/an 9,89 € /m²/mois 16 535 € /an 1 378 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 243 | 144 m² | 1-15 Ans | 118,65 € /m²/an 9,89 € /m²/mois 17 130 € /an 1 427 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 260 | 168 m² | 1-15 Ans | 118,65 € /m²/an 9,89 € /m²/mois 19 930 € /an 1 661 € /mois | Triple net (NNN) |
12995 S Cleveland Ave - 1er étage – Bureau 143
Espace précédemment construit pour servir d'ophtalmologiste commercial avec salle d'exposition. Quelques bureaux et une salle de conférence à l'arrière. 2 toilettes ADA. L'espace ne peut pas être réduit.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
12995 S Cleveland Ave - 2e étage – Bureau 203
2ème étage situé à l'étage supérieur, entre State Farm et Kava Nirvana, à gauche d'Outback. Pas d'ascenseur, seulement une cage d'escalier, des toilettes privées, un très grand bureau et de petits espaces ouverts. Peut être utilisé pour un bureau professionnel ou un certain type de commerce de détail. Pas de salon de coiffure ni de tatouage. Espace tout à fait unique.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Très bien situé sur la place
12995 S Cleveland Ave - 2e étage – Bureau 243
EN ATTENTE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
12995 S Cleveland Ave - 2e étage – Bureau 260
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Millennium Physician Group
- Médecin/Dentiste
- 212
- Local
- Outback Steakhouse
- Enseigne
- -
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- Pinebrook Executive Suites
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Millennium Physician Group | Médecin/Dentiste | 212 | Local |
| Outback Steakhouse | Enseigne | - | - |
| Pinebrook Executive Suites | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 12995 S CLEVELAND AVE , FORT MYERS, FL 33907
À PROPOS DU BIEN
Situé dans un parc commercial de premier ordre de l'US 41, ancré par l'Outback Steakhouse, à côté des magasins Bell Tower. Le trafic le plus élevé à S. Ft. Myers. Excellent mix de locataires ! NOUVEAU panneau d'affichage électronique disponible pour la PLUPART des locataires et visible des deux directions sur l'US 41. Les dépenses d'exploitation ou NNN sont de 7,66$ PSF (eau comprise), entretien et réparation du système CVC inclus (économies annuelles énormes) ! Situé sur l'avenue S. Cleveland (US 41), à égale distance de College Pkwy au nord et de Daniels Pkwy au sud Le centre dispose de plusieurs points d'accès : US 41, Big Pine Way et Austin St. Les suites exécutives comprennent une connexion Wi-Fi, des photocopies, des salles de conférence/réunion, une salle de pause et des distributeurs automatiques. Bâtiments récemment peints 2025
- Atrium
- Balcon
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Gretchen Smith -
Gary Tasman -
Cushman & Wakefield |Commercial Property Southwest
Présenté par
Pinebrook Park | 12995 S Cleveland Ave
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