13-15 Jury St
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13-15 Jury St Local commercial 204 m² 100 % Loué À vendre Warwick CV34 4EH 454 943 € (2 227,92 €/m²) Taux de capitalisation 7,35 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À l'arrière du bâtiment se trouve une cour/jardin clos avec quelques possibilités de développement
- Le Bray House est situé au cœur du chef-lieu de Warwick, Jury Street étant la principale artère qui traverse le centre-ville
- 5 opportunités de négociation de prolongation du bail foncier
- Un passage central avec portail permet d'accéder à 8 appartements d'une chambre situés aux premier et deuxième étages
- Revenu locatif total : 28 700£ par an
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
OFFRES SUR LA BASE DE 390 000£ - Soumises à un contrat avec le bénéfice des baux en place
Locataire - Lavelle Bridal Couture Durée du bail : 5 ans à compter du 19 août 2022
Loyer de passage actuel - 13 000£ par an, exclusif, à partir du 19 août 2024 (actuellement 12 500£ par an)
Réparer les responsabilités - Réparation interne et assurance
Loi de 1954 sur les propriétaires et les locataires - Inscrite dans le cadre de la loi
15 rue Jury, Warwick
Locataire - Heb Residential Lettings (Warwick)
Durée du bail - 5 ans à compter du 9 septembre 2022
Loyer transitoire actuel - 15 450£ par an, hors frais de réparation - Réparation interne et assurance, contribution à hauteur de 500£ par an aux frais de service du bâtiment
Tenant Break — À l'occasion du troisième anniversaire
Loi de 1954 sur les propriétaires et les locataires - Inscrite dans le cadre de la loi
Appartements aux étages supérieurs
Les appartements 2, 5, 6, 7 et 8 font l'objet de baux réversibles de 99 ans à compter du 1er janvier 1980 à 50£ par an (augmentation à 100£ par an à compter du 1er janvier 2046)
Les appartements 1, 3 et 4 ont fait l'objet de prolongations de bail
Locataire - Lavelle Bridal Couture Durée du bail : 5 ans à compter du 19 août 2022
Loyer de passage actuel - 13 000£ par an, exclusif, à partir du 19 août 2024 (actuellement 12 500£ par an)
Réparer les responsabilités - Réparation interne et assurance
Loi de 1954 sur les propriétaires et les locataires - Inscrite dans le cadre de la loi
15 rue Jury, Warwick
Locataire - Heb Residential Lettings (Warwick)
Durée du bail - 5 ans à compter du 9 septembre 2022
Loyer transitoire actuel - 15 450£ par an, hors frais de réparation - Réparation interne et assurance, contribution à hauteur de 500£ par an aux frais de service du bâtiment
Tenant Break — À l'occasion du troisième anniversaire
Loi de 1954 sur les propriétaires et les locataires - Inscrite dans le cadre de la loi
Appartements aux étages supérieurs
Les appartements 2, 5, 6, 7 et 8 font l'objet de baux réversibles de 99 ans à compter du 1er janvier 1980 à 50£ par an (augmentation à 100£ par an à compter du 1er janvier 2046)
Les appartements 1, 3 et 4 ont fait l'objet de prolongations de bail
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Droit d’usage
Pleine propriété
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
204 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1964
Prix
454 943 €
Prix par m²
2 227,92 €
Taux de capitalisation
7,35 %
RNE
33 438 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,72
Surface du lot
0,03 ha
Stationnement
4 Espaces (19,59 places par 1 000 m² loué)
Façade
13 m le Jury St
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
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