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13-15 Rue D'Epluches

Local d’activités 3 500 m² À louer 95310 Saint-Ouen-l'Aumône

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Proche gare / RER
  • Sprinkler ESFR/APSAD

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 3 500 m²
  • 3/6/9
  • 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 315 001 € HT-HC/an 26 250 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Un entrepôt de 3 500 m² est disponible à la location à Saint-Ouen-l'Aumône. Ce local, composé de 3 303 m² dédiés à l'activité et de 197 m² de bureaux, fait partie d’un parc industriel de 8 690 m² répartis sur deux bâtiments. Le loyer est fixé à 26 250 € HT-HC par mois, soit 90 € HT-HC/m²/an, avec des charges locatives annuelles de 43 715 € HT. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % du loyer annuel HT. Construit en 1972, l’entrepôt est un bâtiment indépendant en structure béton, ayant fait l’objet d’une restructuration en 2018. Il dispose d’un terrain privatif et est entièrement clôturé, offrant un accès sécurisé. Le site est équipé de systèmes de sécurité incendie de type Sprinkler ESFR/APSAD. Idéalement situé, il bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité des grands axes routiers tels que l'A15 et la N184, ainsi que d’un accès facile aux transports en commun, notamment la gare RER. Ce bien est proposé sous un contrat de location 3/6/9 ans et sera disponible prochainement.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entrepôt indépendant entier
  • Disponible prochainement
  • Frais de location :
    0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 12,49 € /an 1,04 € /mois
  • Comprend 197 m² d’espace de bureau dédié
  • 197m² de bureaux inclus
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC 3 500 m² 3/6/9 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 315 001 € HT-HC/an 26 250 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
3 500 m²
Durée
3/6/9
Loyer
90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 315 001 € HT-HC/an 26 250 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 3 500 m²
Durée 3/6/9
Loyer 90,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Un entrepôt de 3 500 m² est disponible à la location à Saint-Ouen-l'Aumône. Ce local, composé de 3 303 m² dédiés à l'activité et de 197 m² de bureaux, fait partie d’un parc industriel de 8 690 m² répartis sur deux bâtiments. Le loyer est fixé à 26 250 € HT-HC par mois, soit 90 € HT-HC/m²/an, avec des charges locatives annuelles de 43 715 € HT. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % du loyer annuel HT. Construit en 1972, l’entrepôt est un bâtiment indépendant en structure béton, ayant fait l’objet d’une restructuration en 2018. Il dispose d’un terrain privatif et est entièrement clôturé, offrant un accès sécurisé. Le site est équipé de systèmes de sécurité incendie de type Sprinkler ESFR/APSAD. Idéalement situé, il bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité des grands axes routiers tels que l'A15 et la N184, ainsi que d’un accès facile aux transports en commun, notamment la gare RER. Ce bien est proposé sous un contrat de location 3/6/9 ans et sera disponible prochainement.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 12,49 € /an 1,04 € /mois
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Comprend 197 m² d’espace de bureau dédié
  • Entrepôt indépendant entier
  • 197m² de bureaux inclus
  • Disponible prochainement

APERÇU DU BIEN

Située dans la commune dynamique de Saint-Ouen-l'Aumône, au cœur du Val-d'Oise, cette localisation bénéficie d'un environnement propice au développement des entreprises. Implantée dans la zone d'activités des Béthunes, un pôle économique majeur de la région, elle offre un accès rapide aux principaux axes de communication, notamment l'autoroute A15 et la nationale N184, facilitant les déplacements vers Paris et les autres pôles économiques de l'Île-de-France. La proximité immédiate de la gare de Saint-Ouen-l'Aumône, desservie par le RER C et la ligne H du Transilien, assure une excellente connexion en transports en commun, idéale pour les collaborateurs et partenaires. L’environnement est composé de nombreuses entreprises industrielles, logistiques et tertiaires, créant un écosystème d’affaires dynamique et des opportunités de synergies. Ce secteur est également bien pourvu en services de proximité : restaurants, hôtels, et commerces, ainsi que des infrastructures modernes adaptées aux besoins des entreprises (espaces de coworking, services de livraison rapide, etc.). La présence de zones vertes à proximité offre un cadre de travail agréable, combinant accessibilité, fonctionnalité et qualité de vie. Enfin, la région bénéficie d’un tissu économique solide et d’un soutien actif des collectivités locales pour les entreprises cherchant à s’implanter ou à se développer, faisant de cet emplacement une opportunité stratégique pour toute société en quête de croissance.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface de l’immeuble
3 639 m²
Surface du lot
0,86 ha
Année de construction/rénovation
1972/2018
Développement et livraisons
Métal

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

OCCUPANTS

  • ÉTAGE
  • NOM DE L’OCCUPANT
  • RDC
  • CROSSBAY
  • ID de l’annonce: 34752092

  • Date de mise sur le marché: 07/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13-15 Rue D'Epluches, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône

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