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13 Rue De L'Abreuvoir Bureau 381 m² 1 981 200 € À vendre 92400 Courbevoie
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À 10 min à pied du quartier d'affaires de La Défense : proximité directe avec les sièges de grandes entreprises.
- Accès rapide : à 6 min de la gare de Courbevoie (Transilien L, 8 min de Saint-Lazare).
- Environnement calme : situé entre le parc de Bécon et les berges de Seine.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bien est situé dans un quartier résidentiel et calme de Courbevoie, à proximité immédiate de La Défense, premier quartier d’affaires d’Europe. Il bénéficie d’un environnement mixte, entre tissu résidentiel de qualité et dynamisme économique, offrant un cadre idéal pour une entreprise souhaitant allier tranquillité de travail et proximité avec les centres névralgiques de l’activité parisienne. Le secteur présente une accessibilité optimale grâce à plusieurs lignes de transport en commun, tout en conservant une atmosphère paisible et agréable. Ce bien se distingue également par sa proximité avec de nombreux services (restauration, commerces, espaces verts) et une connexion rapide à Paris intra-muros. C’est un emplacement stratégique pour toute structure souhaitant évoluer dans un contexte professionnel tout en offrant à ses équipes un cadre serein et bien desservi.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 981 200 € | Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 381 m² | Étages | 9 |
| Nb de lots | 1 | Surface type par étage | 915 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 6 999 m² | Année de construction | 1990 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Surface du lot | 0,15 ha |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 1 981 200 € |
| Surface du lot | 381 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 6 999 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 9 |
| Surface type par étage | 915 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Surface du lot | 0,15 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 381 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 1 981 200 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 92026000AF0272 |
| Prix par m² | 5 200,06 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 381 m² |
| Prix | 1 981 200 € |
| Prix par m² | 5 200,06 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 92026000AF0272 |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ces bureaux sont situés au quatrième étage et bénéficient d'une belle luminosité naturelle. Ils ont été entièrement rénovés par le propriétaire, avec notamment l'installation d'un faux plafond, de dalles LED, d'une climatisation réversible, de moquette au sol, ainsi que de sanitaires. L'espace dispose d’un palier privatif avec double accès, ce qui permet une organisation fluide et la possibilité de distinguer clairement une zone de détente ou cafétéria de la partie bureau. L’aménagement est flexible et peut être conçu en open space ou en bureaux cloisonnés, selon les besoins.
Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite, équipé d’un ascenseur, d’une cuisine, de fenêtres à double vitrage, d’une connexion internet via fibre optique, et de chauffage/climatisation réversible. Des emplacements de stationnement sont également disponibles en sous-sol.
NOTES SUR LA VENTE
À Courbevoie, dans un immeuble de standing situé au 13 bis rue de l'Abreuvoir, à proximité immédiate du quartier d'affaires de La Défense, des bureaux d'une surface totale d’environ 381 m² sont proposés à la vente pour un montant de 1?981?200 €. Les charges de copropriété s’élèvent à 58 € HT, et la taxe annuelle sur les bureaux est de 25 € par mètre carré. La disponibilité est immédiate, et les honoraires d’acquisition sont fixés à 5 % du prix de vente, hors taxes.
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Présenté par
13 Rue De L'Abreuvoir
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