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13 Rue Louis Osteng
Local d’activités 181 m² 371 050 € À vendre 77181 Courtry
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès poids lourds
- Accès voirie lourde
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans un environnement dynamique de Seine-et-Marne, cet emplacement bénéficie d’un cadre attractif alliant accessibilité et tranquillité. Implanté à proximité immédiate des grands axes routiers, il offre une liaison rapide vers l’A104 et l’A3, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et l’Île-de-France. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus reliant les pôles économiques voisins et les gares environnantes. L’environnement économique alentour est propice aux entreprises, avec la présence de commerces, de services et d’autres acteurs professionnels favorisant les synergies locales. Le secteur bénéficie également d’une qualité de vie appréciable, avec des espaces verts, des infrastructures modernes et un cadre sécurisant.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 371 050 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 181 m² | Classe d’immeuble | B |
| Nb de lots | 1 | Étages | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 189 m² | Surface type par étage | 595 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Manufacture | Surface du lot | 0,18 ha |
| Prix | 371 050 € |
| Surface du lot | 181 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 189 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 595 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Surface du lot | 0,18 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 10
| Surface du lot | 181 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 371 050 € | Nb de places de stationnement | 2 |
| Prix par m² | 2 050,28 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 77139000BD0141 |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 181 m² |
| Prix | 371 050 € |
| Prix par m² | 2 050,28 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 77139000BD0141 |
DESCRIPTION
Situé au sein d’un parc d’activités à proximité immédiate de la Francilienne A104, ce local sera disponible à partir du 1er septembre 2025.
Conçu pour répondre aux besoins des professionnels, l’entrepôt dispose d’un accès poids lourds facilité par une porte sectionnelle motorisée avec hublots (3,5 m de large sur 3,5 m de haut). La hauteur libre atteint 7,5 mètres, offrant un volume optimal pour le stockage et l’aménagement. Le sol est constitué d’un dallage industriel en béton quartz, capable de supporter une charge de trois tonnes par mètre carré. L’éclairage est assuré par des LED, et l’électricité fonctionne en tarif bleu avec une puissance maximale de 36 KVA. Un système de chauffage par aérothermes électriques permet de maintenir une température de +12°C même par -7°C à l'extérieur.
Les bureaux, répartis entre un hall d’accueil et un étage, sont équipés d’un éclairage LED à détection de présence, d’un pré-câblage informatique et téléphonique, ainsi que d’un chauffage électrique par panneaux rayonnants. Les sanitaires, adaptés aux personnes à mobilité réduite, se trouvent au rez-de-chaussée. Chaque lot bénéficie de deux places de stationnement.
Le bâtiment de dernière génération a été conçu avec des matériaux et équipements de haute qualité : bardage double peau, mezzanine, faux plafonds, sol en PVC et fenêtres à double vitrage. Il est également doté d’une climatisation réversible et d’une connexion fibre optique.
La sécurité est un point clé du site, qui est entièrement clos et sécurisé, avec un accès contrôlé par un portail automatique. Il est accessible 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7. Les abords sont soignés, avec des espaces verts aménagés.
NOTES SUR LA VENTE
À Courtry, au 13 rue Louis Osteng, un entrepôt industriel neuf de 181 m² est proposé à la vente pour un montant de 371 050 €.
Cet entrepôt représente une opportunité idéale pour les entreprises en quête d’un local moderne, sécurisé et bien situé.
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Présenté par
13 Rue Louis Osteng
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