13 W 17th St Immeuble residentiel 6 lots 1 256 821 € (209 470 €/Lot) Taux de capitalisation 5,41 % Bayonne, NJ 07002
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prix demandé : 1 380 000$ | APPELEZ/TEXTO : 201-681-7776 POUR PLUS D'INFORMATIONS
Excellente opportunité d'investissement. Propriété pour 6 familles bien entretenue dans le quartier très recherché de Bayonne NJ !
Le bâtiment a fait l'objet de réparations et de mises à niveau de plus de 85 000 dollars au cours des dernières années.
3 étages, 6 unités résidentielles spacieuses - (5) 2BR, 1BA et (1) 1BR, 1BA | Laveuse/sécheuse sur place | Cour partagée | Revenu brut potentiel de 117 000$ | Dépenses d'exploitation de 42 000$ |
Idéalement situé dans un quartier calme à quelques pâtés de maisons du tramway, des zones commerçantes, des restaurants et des lieux de divertissement.
Excellente opportunité d'investissement. Propriété pour 6 familles bien entretenue dans le quartier très recherché de Bayonne NJ !
Le bâtiment a fait l'objet de réparations et de mises à niveau de plus de 85 000 dollars au cours des dernières années.
3 étages, 6 unités résidentielles spacieuses - (5) 2BR, 1BA et (1) 1BR, 1BA | Laveuse/sécheuse sur place | Cour partagée | Revenu brut potentiel de 117 000$ | Dépenses d'exploitation de 42 000$ |
Idéalement situé dans un quartier calme à quelques pâtés de maisons du tramway, des zones commerçantes, des restaurants et des lieux de divertissement.
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- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
105 955 €
|
393,27 €
|
| Autres revenus |
546 €
|
2,03 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
106 501 €
|
395,30 €
|
| Taxes |
18 218 €
|
67,62 €
|
| Frais d’exploitation |
20 269 €
|
75,23 €
|
| Total des frais |
38 487 €
|
142,85 €
|
| Résultat net d’exploitation |
68 014 €
|
252,45 €
|
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 256 821 € |
| Prix par lot | 209 470 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,41 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 269 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2020 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Baignoire/Douche
- Cour
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-00239-0000-00009 | Évaluation totale | 651 543 € |
| Évaluation du terrain | 227 685 € | Impôts annuels | 18 218 € (67,62 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 423 858 € | Année d’imposition | 2024 |
ZONAGE
| Code de zonage | R-2 |
CONTACT
-
Mario Fini -
Maridian Properties
