130 E Goodnight Ave Local commercial 465 m² À vendre Aransas Pass, TX 78336 545 758 € (1 174,90 €/m²) Taux de capitalisation 18,80 %

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT ET EMPLACEMENT DE CHOIX pour tous les investissements avec un trafic moyen de 20 000 véhicules par jour. Ajoutez à cela 5 000 pieds carrés d'espace intérieur et 4 000 pieds carrés supplémentaires d'espace extérieur générateur de revenus, cette propriété possède tout ce dont elle a besoin pour constituer un excellent investissement pour son prochain propriétaire. La superficie totale du terrain et du bâtiment est d'un peu moins de 1/2 acre sur 4,4 acres de site de développement de premier ordre. La propriété dispose également de vastes aires de stationnement à l'arrière du bâtiment, d'un emplacement sur le terrain d'angle et d'un accès par ruelle pour une entrée et une sortie supplémentaires si vous le souhaitez. Actuellement classé « GB » General Business sous le City Of Aransas Pass, ce qui permet un très large éventail d'utilisations de la propriété. Après avoir subi d'importants travaux de rénovation de plus de la moitié de l'intérieur du bâtiment en 2017/2018, notamment de nouveaux services et conduites d'alimentation en eau de la ville, un nouveau service d'égout urbain, un nouveau service électrique triphasé du bâtiment, de nouvelles conduites d'alimentation en gaz naturel, une isolation en mousse pulvérisée, la mise à niveau du système CVC et l'installation de toilettes pour hommes et femmes figurent parmi les principales améliorations apportées à la propriété. Cette propriété a également un passé historique important avec une utilisation antérieure pour répondre aux besoins de la prison et des pompiers locaux. Situé juste en face de HEB, à moins d'un pâté de maisons du centre-ville historique avec d'autres entreprises en croissance locale, de la chambre de commerce et sur la route directe de tous les voyageurs accédant au système de ferry qui dessert des millions de personnes depuis et vers Port Aransas, au Texas, chaque année. L'utilisation la plus récente du bâtiment était une brasserie de bière et de vin et est actuellement prêt à redémarrer. Tous les équipements, y compris les réservoirs à infusion et les refroidisseurs chemisés en acier inoxydable, les tables, les équipements du système POS, la verrerie, les équipements de cuisine, la glacière à fûts et aliments, les congélateurs, le chauffe-eau à gaz sur demande sont inclus dans la vente (voir la liste ci-jointe des équipements incluse dans les pièces jointes ainsi que d'autres informations importantes). Les autres points d'intérêt majeurs sont le parc aquatique Aransas Park, la plage de Port Aransas, le quartier artistique de Rockport, la plage de Rockport, le porte-avions naval Lexington, l'aquarium de l'État du Texas, la pêche dans la baie d'Aransas, les charters de pêche en haute mer, le port de Conn Brown, le théâtre Rialto et de nombreux magasins et événements locaux, le tout à moins de 30 minutes de cet endroit. Faites de cette propriété et de votre entreprise le prochain point d'intérêt et un investissement réussi dans une région côtière du Golfe en pleine croissance, en expansion et passionnante.