130 Enterprise Ln Industriel/Logistique 12 077 m² 100 % Loué À vendre McMinnville, TN 37110 4 044 780 € (334,90 €/m²)

Le groupe AP de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir des intérêts en fief simple dans le complexe industriel situé au 130 Enterprise Lane, à McMinnville, dans le Tennessee. La propriété totalise 130 000 pieds carrés répartis en deux sections : une partie d'un étage totalisant 50 000 pieds carrés et une section de deux étages de 80 000 pieds carrés. Située sur 7,92 acres, la propriété est classée industrie légère, ce qui permet une gamme d'utilisations industrielles et manufacturières. La propriété comprend quatre portes de quai, un extérieur en brique et une hauteur libre d'environ 14 pieds. Proposée bien en deçà du coût de remplacement, la propriété offre une importante opportunité de valeur ajoutée en comblant des postes vacants ou constitue une installation idéale pour un propriétaire-utilisateur. Bénéficiant d'un emplacement central entre Chattanooga, Nashville et Knoxville, l'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente connectivité régionale et un accès aux principaux centres de distribution.
Situé dans le centre du Tennessee, McMinnville est le siège du comté de Warren et se situe entre Nashville, Chattanooga et Knoxville. Surnommée la « capitale mondiale des pépinières », la ville possède une forte présence agricole et manufacturière, ce qui contribue à sa croissance économique soutenue. Le secteur manufacturier diversifié de McMinnville comprend des entreprises telles que Bridgestone Americas Tire Operations, LLC, Yorozu Automotive et Vilex LLC, spécialisées dans les pièces automobiles et les dispositifs médicaux. La région de McMinnville compte environ 40 000 habitants, dont environ 13 756 vivaient dans la ville elle-même en 2022. Au cours des cinq prochaines années, la poursuite des investissements dans l'industrie et les infrastructures devrait favoriser la poursuite de l'expansion démographique et économique.