Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

merci

Votre e-mail a été envoyé !

(2) 100% Occupied Warehouses Next to Airport 130 Piper Ln

Industriel/Logistique 6 503 m² 100 % Loué À vendre Salisbury, NC 28147 1 878 579 € (288,87 €/m²) Taux de capitalisation 4,85 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Commercial productif de revenus occupé à 100 % adjacent à l'aéroport régional de Mid-Carolina
  • 2,7 km depuis l'I-85
  • Cela fait partie d'un portefeuille familial comprenant plusieurs propriétés productrices de revenus à vendre à Salisbury.
  • 12,03 acres alloués en 9,73 acres avec (2) bâtiments industriels/entrepôts et 2,3 acres de terrain excédentaire avec 337 pieds de façade
  • Locataires de longue date dont les loyers sont à court terme et inférieurs à ceux du marché dans le comté de RED HOT ROWAN !
  • L'évaluation d'août 2024 est disponible pour examen.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Commerce productif de revenus occupé à 100 % adjacent à l'aéroport régional de Mid-Carolina dans le comté de RED HOT Rowan, qui fait partie de la très prisée MSA de Charlotte-Concord-Gastonia. 12,03 acres répartis sur 9,73 acres avec (2) bâtiments industriels/entrepôts et 2,3 acres de terrain excédentaire avec 337 pieds de façade le long de la rue S. Main (US-29) à 2,7 miles de l'I-85. Li-light Industrial zoné avec de nombreuses utilisations autorisées. Locataires locaux et nationaux existants de longue date bénéficiant de baux bruts modifiés flexibles à court terme. Des loyers inférieurs à ceux du marché, d'une moyenne de 1,97 dollar par an, constituent une opportunité d'achat à la hausse significative. Le bâtiment 130 a été construit en 1920 (rénové en 1974) et se compose de 4 baies totalisant 60 000 pieds carrés louées par 3 locataires d'entrepôts. Le bâtiment en brique comprend 7 portes à hauteur de quai et 4 portes d'entrée, une hauteur libre pouvant atteindre 20 pieds et une partie de l'espace de bureau. Le bâtiment 110 a été construit en 1929 avec 2 portes basculantes de 10 000 pieds carrés (2) avec un locataire de services automobiles. Cela fait partie d'un portefeuille familial comprenant plusieurs propriétés productrices de revenus à vendre à Salisbury. Pas de fosse septique mais égout disponible sur place. Rénovation substantielle du toit de la section en 2020. Le MÉMORANDUM D'OFFRE peut être téléchargé directement depuis la section Data Room. Il comprend des détails de la propriété, des photos et des cartes (pages 1 à 22) | Liste des loyers (pages 23) | Évaluation d'août 2024 (pages 24 à 135) | Calendrier d'utilisation du zonage pages 136 à 138 | Données démographiques pages 139 à 162.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 878 579 €
Prix par m² 288,87 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,85 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Local commercial général, réparation automobile
Classe d’immeuble C
Surface du lot 4,87 ha
Surface utile brute 6 503 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1920
Hauteur libre du plafond 6,10 m
Nb de portes élevées/de chargement 7
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 6

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage
  • Gaz
  • Eau
  • Égout
  • Chauffage

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
471-036
Évaluation du terrain
368 340 €
Évaluation des aménagements
390 811 €
Évaluation totale
759 151 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024

ZONAGE

Code de zonage LI- Light Industrial (LI - Industrie légère zonée avec un large éventail d'utilisations. Voir le calendrier des utilisations autorisées dans les documents)
LI- Light Industrial (LI - Industrie légère zonée avec un large éventail d'utilisations. Voir le calendrier des utilisations autorisées dans les documents)
  • ID de l’annonce: 34508300

  • Date de mise sur le marché: 16/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 130 Piper Ln, Salisbury, NC 28147

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}