
(2) 100% Occupied Warehouses Next to Airport | 130 Piper Ln
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(2) 100% Occupied Warehouses Next to Airport 130 Piper Ln
Industriel/Logistique 6 503 m² 100 % Loué À vendre Salisbury, NC 28147 1 878 579 € (288,87 €/m²) Taux de capitalisation 4,85 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Commercial productif de revenus occupé à 100 % adjacent à l'aéroport régional de Mid-Carolina
- 2,7 km depuis l'I-85
- Cela fait partie d'un portefeuille familial comprenant plusieurs propriétés productrices de revenus à vendre à Salisbury.
- 12,03 acres alloués en 9,73 acres avec (2) bâtiments industriels/entrepôts et 2,3 acres de terrain excédentaire avec 337 pieds de façade
- Locataires de longue date dont les loyers sont à court terme et inférieurs à ceux du marché dans le comté de RED HOT ROWAN !
- L'évaluation d'août 2024 est disponible pour examen.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Commerce productif de revenus occupé à 100 % adjacent à l'aéroport régional de Mid-Carolina dans le comté de RED HOT Rowan, qui fait partie de la très prisée MSA de Charlotte-Concord-Gastonia. 12,03 acres répartis sur 9,73 acres avec (2) bâtiments industriels/entrepôts et 2,3 acres de terrain excédentaire avec 337 pieds de façade le long de la rue S. Main (US-29) à 2,7 miles de l'I-85. Li-light Industrial zoné avec de nombreuses utilisations autorisées. Locataires locaux et nationaux existants de longue date bénéficiant de baux bruts modifiés flexibles à court terme. Des loyers inférieurs à ceux du marché, d'une moyenne de 1,97 dollar par an, constituent une opportunité d'achat à la hausse significative. Le bâtiment 130 a été construit en 1920 (rénové en 1974) et se compose de 4 baies totalisant 60 000 pieds carrés louées par 3 locataires d'entrepôts. Le bâtiment en brique comprend 7 portes à hauteur de quai et 4 portes d'entrée, une hauteur libre pouvant atteindre 20 pieds et une partie de l'espace de bureau. Le bâtiment 110 a été construit en 1929 avec 2 portes basculantes de 10 000 pieds carrés (2) avec un locataire de services automobiles. Cela fait partie d'un portefeuille familial comprenant plusieurs propriétés productrices de revenus à vendre à Salisbury. Pas de fosse septique mais égout disponible sur place. Rénovation substantielle du toit de la section en 2020. Le MÉMORANDUM D'OFFRE peut être téléchargé directement depuis la section Data Room. Il comprend des détails de la propriété, des photos et des cartes (pages 1 à 22) | Liste des loyers (pages 23) | Évaluation d'août 2024 (pages 24 à 135) | Calendrier d'utilisation du zonage pages 136 à 138 | Données démographiques pages 139 à 162.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
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Annuel | $99,999 |
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Autres revenus | |
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Perte due à la vacance | |
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Revenu brut effectif | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Taxes | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Frais d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Total des frais | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Résultat net d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
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TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 471-036 | Évaluation totale | 759 151 € |
Évaluation du terrain | 368 340 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 390 811 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
471-036
Évaluation du terrain
368 340 €
Évaluation des aménagements
390 811 €
Évaluation totale
759 151 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
Code de zonage | LI- Light Industrial (LI - Industrie légère zonée avec un large éventail d'utilisations. Voir le calendrier des utilisations autorisées dans les documents) |
LI- Light Industrial (LI - Industrie légère zonée avec un large éventail d'utilisations. Voir le calendrier des utilisations autorisées dans les documents) |
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